Charmantes Einfamilienhaus in märchenhafter Hanglage: Gestalten Sie Ihren Wohntraum!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251114
• Veröffentlicht am: 10.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 399.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 153 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.483 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.01.25

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Eigenheim in Naturverbundener Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!
  
  Dieses Einfamilienhaus hat enormes Potential für eine individuelle Gestaltung und Sanierung, um daraus ein traumhaftes Zuhause zu schaffen. In einer charmanten Hanglage mit Blick auf die Natur bietet es die perfekte Grundlage für ein entspanntes und naturverbundenes Wohnen.
  Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche mit integrierter Speisekammer, bildet eine gute und praktische Grundlage um sich Ihre Traumküche zu schaffen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
  
  Über den weitläufigen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich zwei großzügig geschnittene Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer befinden.
  Von hier aus haben Sie auch die Möglichkeit auf den Dachboden zu gelangen, der viel Potential für einen weiteren Ausbau bietet. Hier können Sie Ihr Haus für die große Familie in Leichtigkeit erweitern.
  
  Dieses charmante Haus mit Renovierungsbedarf ermöglicht es Ihnen, ein individuelles Wohnkonzept in einer traumhaften Umgebung zu verwirklichen. Das Haus punktet mit einer guten Bausubstanz und bietet Ihnen vielseitige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihre Wohnträume in dieser bezaubernden Hanglage wahr werden und formen Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Henfenfeld selbst ist eine malerische Gemeinde in der fränkischen Schweiz, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre historischen Gebäude bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur.
  Henfenfeld bietet zusätzlich die Annehmlichkeit einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Dazu gehören diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem erreichbar sind. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Umgebung und tragen zur Attraktivität dieser Wohngegend bei.
  Zudem verfügt Henfenfeld über gute Anbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
  Öffentliche Verkehrsmittel haben regelmäßige Verbindungen mit der S-Bahn als auch mit dem Bus in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A9 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Nürnberg, Erlangen und die weiteren Regionen Frankens.
  Henfenfeld bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und kultureller Vielfalt. Hier lässt es sich sowohl entspannt leben als auch aktiv die Umgebung erkunden.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 116,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1981
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 283.045

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1981
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 116,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - vier Schlafzimmer
  - zwei Badezimmer
  - Terrasse
  - Garten
  - Hobbyraum
  - Kellerraum
  
  
  

Karte