Romantisches Refugium mit großzügigem Garten im begehrten Stuttgarter Stadtteil sucht Liebhaber

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252298
• Veröffentlicht am: 30.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.099.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 240 (m²)
• Grundstücksfläche: 596 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus in exzellenter Wohnlage von Stuttgart Bad Cannstatt vorstellen zu dürfen. Das imposante Anwesen aus dem Jahr 1927 besticht durch einen großzügigen Garten und viele beeindruckende Details, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Ein schönes Entree und die hübschen alten Elemente verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Mit viel Platz für die ganze Familie und einem separaten vermieteten Teil bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
  
  Dieses Liebhaberanwesen, welches seinesgleichen sucht, sollte grundlegend renoviert werden, um im Anschluss dem Namen eines einzigartigen Traumhauses gerecht zu werden.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Dieses Liebhaberobjekt befindet sich in einer Einbahnstraße "im Memberg", dem exklusivsten Wohngebiet von Bad Cannstatt. Hier finden Sie Ruhe, eine grüne Umgebung sowie ein gehobenes Wohnumfeld.
  
  Die perfekte Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend. Zwei Stadtbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Zentrum von Bad Cannstatt sowie im Fellbacher Zentrum. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ausreichend in der Nähe zu finden.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 214,12 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1927
  Energiebedarfsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 179,30 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1927
• Objektnummer: 172.117

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1927
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 214,12 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Wohnhaus mit derzeit separat vermieteter Wohneinheit
  * traumhafter Garten
  * überdachter Freisitz
  * Gartenteich
  * Einzelgarage
  * zwei Gasheizungen (Baujahr 2006 und 2020)
  * Tageslichtbäder
  
  
  

Karte