Wunderbare Voraussetzungen...

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258698
• Veröffentlicht am: 05.11.24
• Letzte Aktualisierung: 06.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 280.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 114 (m²)
• Grundstücksfläche: 555 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5

Objektbeschreibung

• Beschreibung: ...zum Ankommen, Verwirklichen, Wohlfühlen.
  
  Wir verkaufen in Niederwerrn ein entzückendes Einfamilienhaus, welches sich als absolut perfekt für die kleine Familie präsentiert.
  Ruhe und die herrliche Lage punkten, und die Nähe zu Schweinfurt, Busverbindungen in unmittelbarer Nähe, garantieren die Option, im Nu die City erreichen zu können.
  
  Das südlich ausgerichtete Gartenareal, hübsch eingewachsen, ist absolut ausreichend zum Spielen und Toben für Kinder und definitiv auch der Platz zum Gärtnern und Entspannen
  
  Es erwartet Sie ein grundsolides Domizil, die Öl-Heizung wurde 2011 eingebaut. Hier wurde stetig liebevoll hergerichtet, jedoch ist noch handwerkliches Geschick von den neuen Eigentümern gefragt, es gibt noch was zu tun, und dies wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
  Falls Sie jedoch keine Miete mehr zahlen möchte, oder die Eigentumswohnung keine Alternative für Sie darstellt, sollten Sie uns anrufen.
  
  Ganz gewiss kann dies ein Schmuckstück werden,die Gegebenheiten sprechen für sich,
  es ist angerichtet, bringen Sie Ihre individuelle Kreativität und Ihre Vorstellungen mit ein
  und WOHNEN Sie sich glücklich.
  
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Niederwerrn grenzt unmittelbar an den Gemeindeteil Hainig der Stadt Schweinfurt.
  Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einer Einbahnstraße.
  Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  
  Hier lässt es sich wunderbar leben, und die Stadt ist nicht weit entfernt.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 227,82 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1952
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 628.380

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1952
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 227,82 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Buderus-Öl-Heizung von 2011
  * Pellet-Ofen im Wohnbereich (7kWh)
  welcher in der Übergangszeit das gesamte Haus beheizt
  * Küche im KP enthalten
  * Holz-Fenster, etwa 1980 ausgetauscht
  * Haus-Anstrich vor 10 Jahren
  * Isolierung innen 4cm
  * Außenrolllos von 2015
  * komplett unterkellert
  * Garage
  * Strom und Steigleitungen aus den 80ern
  * Kleines Bad im Obergeschoss etwa 10 Jahre alt
  
  
  

Karte