2,5 Zimmer-Wohnung in Augsburg - als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253569
• Veröffentlicht am: 21.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 212.500 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 57 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Kriegshaber und liegt im Westen von Augsburg. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1960 erbauten, gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 57 qm Wohnfläche und setzt sich aus zwei einladenden Zimmern, einem Badezimmer und einem großen Esszimmer mit offener Einbauküche zusammen. Dem Grundriss entnehmen Sie bitte die genaue Raumaufteilung. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Heizungsanlage und Fenster wurden 2016 ausgetauscht und erneuert. Die Wohnung ist derzeit für 8400,-- Euro zzgl. Nebenkosten p.a. vermietet. Die ideale Wohnung sowohl für Singles oder Paare, als auch für Kapitalanleger.
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• Lage: Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Kriegshaber. Hier wohnen Sie verkehrsgünstig, zentrumsnah und doch sehr ruhig. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  Die Auffahrt zur B17 und damit die Verbindung zur A8 Richtung München/Stuttgart ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. befinden sich im näheren Umkreis und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 165,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1960
• Objektnummer: 311.294

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1960
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 165 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * Einbauküche
  * Bad mit Badewanne
  * Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
  * Fenster: Doppelisolierverglasung, Kunststoff
  * Kellerraum
  
  
  

Karte