Ettlingen: 3 Zimmer-Wohnung - für in alle Richtungen verkehrsgünstig gelegen!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255262
• Veröffentlicht am: 16.09.24
• Letzte Aktualisierung: 14.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 285.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 84 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Ettlingen, erwartet Sie hier eine offen gestaltete 3-Zimmer-Wohnung welche sich mit einem gelungenem Grundriss präsentiert. Sie eignet sich hervorragend für einen Zweipersonenhaushalt oder als Zweitwohnsitz für z.B. einen Pendler - die Anbindungen zu allen Autobahnen sind hier nahezu ideal - oder für eine kleine Familie. Auch Rentner und Pensionäre dürften sich hier wohlfühlen, den eigenständig muss man sich hier um nichts kümmern da die Hausverwaltung alles in einem top gepflegtem Zustand hält. Eine durchgehende Loggia Richtung Osten mit Blick ins Grüne ist ein schönes Detail, welches erwähnt werden sollte. Abgerundet wird diese interessante Immobilie durch eine Tiefgarage, in der Ihnen dann eine gemauert, abschließbar und mit elektrischem Tor versehene Garage gehört. Die Wohnung ist leerstehend, benötigt vor dem Bezug jedoch einige Renovierungen. Sollten Sie sich als Familie für diese Immobilie interessieren, weisen wir Sie darauf hin, dass hier ein Maurer tätig werden muss, um das 3. Zimmer vom Wohnzimmer zu trennen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Unweit zur City von Ettlingen und nach Karlsruhe gelegen. Die Anfahrt zur A5, bzw. A8 beträgt nur wenige Minuten und durch den Tunnel sind Sie in Windes-Eile im Albtal. Aber auch ohne Automobil, mit dem Fahrrad z.B., sind Sie hier perfekt aufgehoben!
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 136,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1975* Loggia
  * Keller
  * gemauerte und abschließbare Garage mit E-Tor
• Objektnummer: 500.205

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1974
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 136,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fahrradraum
• * zentrale Diele
  * gemütliches Wohn-, Esszimmer
  * Abstellkammer in der Wohnung
  * Küche, Diele und Badezimmer gefliest
  * Badezimmer mit Wanne, Waschtisch; WC und Fenster
  * Rollläden größtenteils elektrisch
  * elektrische Markise
  * Sicherheits-Wohnungstür
  
  
  

Karte