Willkommen Zuhause!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249341
• Veröffentlicht am: 11.06.24
• Letzte Aktualisierung: 24.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 375.000 €
• Provision: 4,17 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 129 (m²)
• Grundstücksfläche: 323 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier kommt ein herrlich wohnliches Reihenmittelhaus zum Verkauf, das mit Sicherheit mehr Farbe in Ihr Leben bringt.
  
  Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft, die Eigentümer wollen sich verkleinern.
  
  Auf ca. 130 qm Wohnfläche bietet dieses Haus eine warme und helle Atmosphäre und freut sich auf eine neue Familie, die wieder Leben ins Haus bringt.
  Es verfügt über viele besondere Dinge:
  Auf dem Dach wurde 2018 eine PV-Anlage mit 6,6 kW Peak installiert. Die Anlage speist in das Netz ein und verfügt zudem über zwei Speichermodule mit insgesamt 11 kW.
  Die Beheizung und der Bezug von Warmwasser erfolgt über eine moderne Ölheizung aus dem Jahre 2014.
  Der Garten kann über die Terrasse, auf der sich ein sonniger Wintergarten befindet, betreten werden. Hier befindet sich ein Gartenhaus mit überdachtem Freisitz. Der Garten ist ebenfalls ruhig gelegen und bietet zudem eine sehr schöne Aussicht.
  Die Bäder wurden 2020 erneuert, die Leitungen in Teilen ebenfalls. Das Haus erhielt im selben Jahr
  3-fach isolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine neue Haustüre. Das Garagendach wurde 2021 erneuert und das Haus erhielt eine top moderne Küche.
  Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, hat jede Menge Platz und bietet ein modernes Wohnen in einer herrlichen Gegend.
  
  Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, das Öl-Lager, ein Heizraum, eine Waschküche und ein Vorratsraum.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: * ruhige Wohnlage
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 156,87 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1974
• Etagenanzahl: 4
• Objektnummer: 209.404

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1974
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 156,87 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * zwei moderne Badezimmer
  * offener Wohnbereich
  * elektrische Rollläden
  * 3-fach isolierverglaste Fenster
  * modernes Heizsystem
  * Wintergarten
  * überdachter Freisitz im Garten
  * moderne Einbauküche
  * Glasfaseranschluss kommt
  
  
  

Karte