Charmantes Wohn-/Geschäftshaus im Kurgebiet

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253622
• Veröffentlicht am: 22.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 520.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 471 (m²)
• Grundstücksfläche: 380 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 7

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Gebäudeteile:
  
  Hauptgebäude:
  * trockener, gut erhaltener Keller
  * effiziente Heizung
  * frisch renovierte Fußpflegepraxis "Ein Ort der Entspannung und Pflege"
  * fünf helle, freundliche Wohnungen, die zum Wohlfühlen einladen, jeweils mit
  praktischer Abstellkammer
  
  Zweiter Gebäudeteil:
  Über einen separaten Zugang durch den idyllischen Innenhof, gelangen Sie zur Charmanten und gepflegten Maisonettwohnung über drei Etagen.
  Die Vollvermietung ist ein Zeichen der Beliebtheit und Attraktivität.
  
  Besonderheiten:
  
  
  Idyllischer Innenhof mit gemütlicher Sitzecke und schattenspendenden Bäumen,
  "Ein perfekter Ort zum Entspannen". Harmonische Hausgemeinschaft, die das Wohnen besonders angenehm macht.
  
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Im historischen Stadtkern von Adorf im Vogtland.
  Zentrale Lage im Herzen der Stadt, alles Wichtige in unmittelbarer Nähe.
  Alle Besorgungen bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
  Bequeme öffentliche Parkplätze direkt vor der Haustüre.
  Nur vier Kilometer vom Kurort Bad Elster entfernt. Dort befinden sich 8 Kurkliniken, das Staatsbad und das König Albert Theater sowie wunderschöne Parkanlagen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 111,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1900Der Stadtkern von Adorf ist unter Denkmalschutz. Die Außenhülle des Objekts unterliegt dem Ensembleschutz.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 321.117

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1900
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 111 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Sanierung: Liebevoll kernsaniert in den Jahren 1996/97
  
  * eine Gewerbeeinheit
  * sechs Wohnungen
  * Gas - Zentralheizung
  * Fußpflegepraxis
  * helle Räume in jeder Wohnung
  * Abstellkammer in jeder Wohnung
  * Badewanne und Dusche in jeder Wohnung
  (im Erdgeschoss rechts nur Dusche)
  * gemütlicher und idyllischer Innenhof mit Sitzecke
  
  
  

Karte