Gemütliches Reihenmittelhaus im Herzen Waldsassens

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252888
• Veröffentlicht am: 09.08.24
• Letzte Aktualisierung: 07.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 155.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 123 (m²)
• Grundstücksfläche: 220 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 07.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910.
  
  - 2000 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut
  - Das Dach wurde 2010 erneuert und gedämmt
  - Im gesamten Haus sind Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung und Jalousien verbaut
  
  Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse und dem Hof, ein Bad und der Heizungs- und Waschmaschinenraum.
  Das Obergeschoss besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer und drei weiteren Räumen. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Bad.
  Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, die das Leben in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Umgebung in Waldsassen genießen möchten.
  Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind durch die zentrale Lage auch zu Fuß sehr gut erreichbar.
  Dennoch braucht es nur ein paar Schritte um ins Grüne zu gelangen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 307,02 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1910* Der Dachboden ist über eine Treppe direkt erreichbar
  und kann als Wohnraum ausgebaut werden.
  * Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden.
  * Neben den Garagen befindet sich eine kleine Werkstatt.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 349.002

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1910
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 307,02 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

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