Zentral gelegene und geräumige Arztpraxis in Waldshut sucht neuen Eigentümer

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254204
• Veröffentlicht am: 02.09.24
• Letzte Aktualisierung: 03.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 695.000 €
• Provision: 4,17 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Zum Verkauf steht eine Arztpraxis in der Innenstadt von Waldshut.
  
  Fakten zum Angebot:
  - Baujahr 1991
  - Praxisfläche beträgt 224 qm
  - ist seit dem 01.08.2020 vermietet
  - 5 Tiefgaragen-Stellplätze zum Preis von je 85 Euro sind derzeit vermietet.
  4-5 davon könnten mit neuem Mietvertrag übernommen und nach ca. 5 Jahren zum dann
  gültigen Marktpreis gekauft werden
  - moderne Einrichtung
  
  Die Mietzinszahlungen erfolgen stets pünktlich. Der Mieter geht sehr pfleglich mit den Räumlichkeiten um.
  
  Die monatliche Miete beträgt derzeit EUR 1.950,- zzgl. Nebenkosten.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Praxis liegt in der Innenstadt von Waldshut und ist gut für Patienten erreichbar. Fußläufig ist der Bahnhof und die Bushaltestelle ca. 10 Minuten entfernt.
  Tiefgaragen-Stellplätze stehen nach Absprache mit den Eigentümern entgeltlich zur Verfügung. Sie finden alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 85,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1991
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 126.017

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1991
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 85 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Fußbodenheizung

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