Attraktives 3-Familienhaus mit großem Garten und Garagen - Ideal als Generationenhaus oder Bauplatz

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255014
• Veröffentlicht am: 12.09.24
• Letzte Aktualisierung: 13.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 949.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 291 (m²)
• Grundstücksfläche: 903 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder in Ihrem Investmentprojekt!
  
  Dieses großzügige 3-Familienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Aichtal-Neuenhaus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder mit Blick auf die zukünftige Bebauung- dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen.
  
  Das gepflegte Haus erstreckt sich über 2 Etagen und beherbergt drei geräumige und gut geschnittene Wohnungen.
  Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Zugang sowie moderne und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die einzelnen Einheiten sind perfekt für Familien, Paare oder auch zur Vermietung geeignet.
  Es gibt eine Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern das auch als Haus nutzbar ist.
  Daneben ist ein separater Eingang zu der Obergeschosswohnung, die 4 Zimmer hat. Auch hier sorgen große Fenster für eine freundliche Atmosphäre und der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
  Im Dachgeschoss ist die dritte Wohnung mit 3 Zimmern, diese bietet Gemütlichkeit und eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung. Diese Wohnung ist vermietet und wird bei Bedarf frei.
  
  Das Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten, der sowohl zur Erholung als auch als potenzieller Baugrund genutzt werden kann. Mit einer Größe von über 900 qm bietet das Grundstück genug Platz für eine Erweiterung oder den Bau einen Hauses. Somit ist das Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren eine lohnende Gelegenheit.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohngegend. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Durch die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ist das Objekt ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 241,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1971Dieses 3-Familienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und einem großen Grundstück, das auch als Bauplatz genutzt werden kann. Egal ob Sie ein Zuhause für mehrere Generationen suchen, eine lukrative Vermietung in Betracht ziehen oder auf der Suche nach einem Baugrundstück sind - dieses Anwesen bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
  Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
  
  Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
• Objektnummer: 351.136

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1971
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 241,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• - jede Wohnung mit separatem Eingang und eigenem Bad
  - helle, freundliche Räume
  - zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze
  - großzügiger, gepflegter Garten
  - Balkone
  
  
  

Karte