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* Interessantes Investment *
Sinsheim, Deutschland
690.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 235745
- Veröffentlicht am: 05.10.23
- Letzte Aktualisierung: 02.04.24
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 690.000 €
- Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 320 (m²)
- Grundstücksfläche: 1.299 (m²)
- Anzahl Zimmer: 10 und mehr
Objektbeschreibung
- Lage: Das Haus befindet sich in Sinsheim im Ortsteil Hilsbach.
- Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 126,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978Die Wohnungen sind vermietet, Mieteinnahmen ca. EUR 35.000,- p.a. - Objektnummer: 706.456
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1968
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 126,3 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Gäste-WC
- Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1. OG links:
ca. 110 qm mit 4 Zimmern, offener Küchen/Essbereich, Bad, Terrasse
Wohnung 2 rechts:
ca. 65 qm mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 3 Dachgeschoss:
ca. 120 qm mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und ausgebautem Dachstudio
EG links : zwei Zimmer
EG rechts: ein Zimmer, Bad
ca. 25 qm
Beschreibung
Dieses im Jahr 1968 gebaute und 1978 teilabgerissene und neu auf-/um- und angebaute Mehrfamilienhaus mit zwei Baukörpern und zwei Eingängen wurde im Laufe der Jahre umfangreich saniert, renoviert und modernisiert und befindet sich aktuell baulich und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand.
Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Heizung) sowie die Fenster (jetzt isolierverglast Kunststoff) wurden erneuert sowie das Dach gedämmt (18 cm Innendämmung). Die Heizungsanlage wurde 2003 komplett ausgetauscht (Brennwertkessel).
Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder über eine Terrasse und ein weitläufiger Gartenbereich schließt sich an das Haus an. Die Wohnungen werden über zwei Hauseingänge erschlossen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Heizung) sowie die Fenster (jetzt isolierverglast Kunststoff) wurden erneuert sowie das Dach gedämmt (18 cm Innendämmung). Die Heizungsanlage wurde 2003 komplett ausgetauscht (Brennwertkessel).
Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder über eine Terrasse und ein weitläufiger Gartenbereich schließt sich an das Haus an. Die Wohnungen werden über zwei Hauseingänge erschlossen.
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