*** Schöne, großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz in Untergruppenbach ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250919
• Veröffentlicht am: 08.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 574.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 190 (m²)
• Grundstücksfläche: 310 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6,5
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Es ist schön, nach Hause zu kommen in dieses helle, freundliche Haus. Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Untergruppenbach.
  Das Haus bietet viel Gestaltungsspielraum und Möglichkeiten, seine Vorstellungen zu realisieren. Wer viel Platz benötigt, ist bei diesem Objekt genau richtig. Hier findet auch die große Familie für jeden ein schönes Zimmer.
  Im Dachgeschoss befindet sich z.B. ein weiterer großer, ausgebauter Raum, den Sie z.B. als Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Hier ist die Installationsmöglichkeit für ein evtl. zweites Bad vorbereitet.
  
  Im Keller ist neben dem Heizraum, auch ein praktischer Naturkeller und ein wirklich großer, heller Hobbyraum. Ihnen fällt bestimmt etwas Tolles ein, wie Sie diesen nutzen. Ob schöne Abende mit Freunden und der Familie, als Home-Office oder gar als Werkstatt für den Heimwerker. Hier hat man die Möglichkeit seinem Hobby nachzugehen, ohne die Familie im Haus zu stören.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Untergruppenbach liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 zwischen Heilbronn und Stuttgart.
  Also für Berufspendler ideal. Es ist schön, etwas ländlich zu wohnen und trotzdem schnell zur Universitätsstadt Heilbronn oder zur Landeshauptstadt Stuttgart zu kommen. Die Burg Stettenfels über dem Ort ist das Wahrzeichen und beliebtes Ausflugsziel zum Wandern und Verweilen im Biergarten. Überhaupt liegt der Ort teils umgeben von Wald und ist somit wirklich reizvoll mit seinen Wanderwegen, Erlebnispfad usw. Ein Blick auf die Webseite www.untergruppenbach.de lohnt sich.
  Untergruppenbach verfügt auch über zahlreiche Sehenswürdigkeiten und bietet ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke. Supermärkten und Gewerbe.
  Kurzum: Untergruppenbach - hier lässt es sich gut leben.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 56,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1978Durchgeführte Sanierungen und Modernisierungen:
  
  2000 - die Heizung wurde erneuert
  2011 - das Dach wurde aufwendig gedämmt
  - die Fassade an Nord- und Westseite gedämmt
  - die Fensterverglasungen überwiegend erneuert
  - die Dachfenster inkl. Rollläden erneuert
• Etagenanzahl: 4
• Objektnummer: 748.065

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1978
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 56,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * schöner, gepflegter Garten
  * überdachte Terrasse mit Markise
  * großer Balkon
  * Garage mit zusätzlichem Nebenraum
  * und automatischem Tor
  * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  * sehr großer Hobbyraum
  * Naturkeller
  * Öl-Erdtank
  
  
  

Karte