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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 245478
  • Veröffentlicht am: 03.04.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.06.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 160.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 150 (m²)
  • Grundstücksfläche: 218 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: ...kommt irgendwo ein Örtchen her.

    Hohlweiler, Perle des Frankenlandes, so ziemlich mittig zwischen Kopenhagen und Florenz gelegen, macht an. Vielleicht nicht gerade jeden, aber den einen oder anderen bestimmt. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern findet man hier vor allem eines: RUHE! Kaum Verkehr, außer der Bauer rast mit dem Bulldog durchs Dorf, kein Gegröhle und Gegender, denn hier wird Wert auf Anstand gelegt.

    Und hier, mitten im Fränkischen Wunderland, verkaufen wir ein Häuschen. Optimal für eine junge Familie mit handwerklichem Geschick. Das Haus steht auf einem zugegebenermaßen kleinen Grundstück, aber, und hier kommt genau das, was so ein Örtchen ausmacht, wir haben mit dem Eigentümer des Umlandes gesprochen und können stolz verkünden, dass die neuen Hausherren

    1. Mit warmen Herzen im Dorf empfangen werden
    2. Die Grundbuchgesicherte Nutzung eines Grundstücksteils übertragen bekommen können.

    Man geht hier eben aufeinander zu und passt aufeinander auf.

    Zum Haus möchten wir gar nicht so viele Worte verlieren. Aber wir listen die Fakten auf:

    * 150 m² Wohnfläche
    * 218 m² Kaufgrundstück
    * 300 m² Nutzgrundstück, wenn gewünscht
    * Baujahr ca. 1900
    * teils modernisiert vor ungefähr 20 Jahren

    Sooooo, wenn Sie schon immer direkt zwischen Kopenhagen und Florenz wohnen wollten, sich mit Lärmpegel, Anstand und Geknalle im Ort anfreunden können, dann freuen wir uns über einen Wink mit der berühmten, losen Zaunslatte. Nach dem Wink kümmert sich Sophie um Sie!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Scheinfeld.
    Scheinfeld bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte befinden sich direkt am Ort.
    Optimal für Familien mit Kindern: Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in Scheinfeld vorhanden.
    Ideale Verkehrsanbindung erhalten Sie durch die B8 und B286, die in Kürze erreicht sind und auch die Autobahnanschlussstelle liegt nur 20 km entfernt.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 199,93 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1900
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 625.056

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1900
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 199,93 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • * EG: Eingangsbereich, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Speisezimmer, Badezimmer, Zimmer, Abstellzimmer, Kellerraum

    * DG: 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, separates WC


Karte

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