Einfamilienhaus mit Renovierungsstau

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249812
• Veröffentlicht am: 19.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 397.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 94 (m²)
• Grundstücksfläche: 828 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.06.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäuden ist für Handwerker oder die, die welche kennen.
  Es wurde in den 60er Jahren mit Erdgeschoss und Dachgeschoss umgebaut. Darunter ist ein niedriger Teilkeller, für Ihr Gemüse und gekühlte Getränke. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem zentralen Kachelofen, der die Wärme im gesamten Haus verteilt.
  Im Erdgeschoss sind die Wohnräume wie, Küche, Essen, Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und das Bad. Für Schlafräume ist im Dachgeschoss Platz für drei Zimmer.
  Eine überdachte Terrasse ist hinter dem Haus angebaut. Daneben ist ein Anbau für zusätzlichen Lagerraum.
  
  In dem gut gebauten und trockenen Teilkeller können Sie optimal Gemüse, Lebensmittel und Getränke lagern.
  Eine Fertiggarage von Zapf steht auf dem Grundstück. Diese wurde vom Eigentümer als Werkstatt genutzt. Im großen Schuppen gegenüber befindet sich eine weitere Garage und Platz um Holz trocken zu lagern sowie weiterer Lagerplatz.
  
  Es gibt auch einen eigenen funktionalen Brunnen für Ihr Gartenwasser.
  
  Um weiteres Geld zu sparen, können wir das Grundstück teilen und ca. 390 qm davon abtrennen.
  So sind das Haus und die gesamte Immobilie viel billiger und für Sie leicht finanzierbar.
  Für Ihre Immobilienfinanzierung, Förderungen und für Ihre Renovierungskosten haben wir einen absoluten Experten an der Hand, der Ihnen lukrative Möglichkeiten bietet. Informieren Sie uns bei Bedarf.
  Weitere Details und Informationen bei einem persönlichen Kennenlernen, bei der Besichtigung vor Ort.
  
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Langenruck ist sehr gut gelegen, zwischen Pfaffenhofen/Ilm und Ingolstadt.
  Die Autobahn Einfahrt A9 ist direkt angrenzend, ebenso die B300. In nur wenigen km grenzt auch die B13 an.
  Fußläufig in ca. 3 Minuten zum Bäcker und den Lebensmitteln für das tägliche Leben.
  Im Ort ist eine Metzgerei, 2 Gaststätten/Hotels, eine Pizzeria, ein Sportgelände: Fußball, Tennis, Stockclub.
  Der Welt erste Nasenverein wurde 1961 in Langenbruck gegründet und ist nach wie vor im Ort.
  Ein Supermarkt ist bei der Autobahneinfahrt.
  
  * Fahrzeiten: A9 ca. 2 Minuten
  * B300 ca. 2 Minuten
  * B13 ca. 7 Minuten
  * Airbus Manching ca. 12 Minuten
  * Audi Ingolstadt ca. 21 Minuten
  * Pfaffenhofen ca. 19 Minuten
  
  Langenbruck ist ein sehr lebenswerter Ort,
  *** Willkommen Zu Hause ***
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 406,50 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Ofenheizung mit Holz
  Baujahr laut Energieausweis: 19651 x Garage, 1 x GarageHandwerker, ruft mich gleich an, für eine Besichtigung der Immobilie.
  Die Chance für fleißige Handwerker, die hier viel Geld sparen können.
  
  Ich freue mich auf Euch!
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 627.110

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1965
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 406,5 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Holz-Hackschnitzel
• Heizungsart: Ofenheizung

Ausstattung

• * Einfamilienhaus mit gut erhaltener Bausubstanz
  * trockener Teilkeller
  * Einbauküche im Preis enthalten
  * Kachelofen und Warmwasserboiler
  * Betonfertiggarage mit Nebeneingangstüre
  * Scheune mit Garage und Lagerraum
  * großer gepflegter Garten
  * guter Baumbestand
  * Gartenbrunnen
  * Zaun rundum gut erhalten
  
  
  

Karte