Top 4,5 Zimmer-Wohnung mit Seeblick über den Dächern von Friedrichshafen! ***Erbbaurecht***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249525
• Veröffentlicht am: 14.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 359.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 108 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier finden sie eine tolle 4,5 Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Bodensee.
  Im 10 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 36 Wohneinheiten.
  Die Wohnung wurde im Jahre 2022 frisch renoviert.
  Ein Highlight ist das renoviertes Badezimmer mit den aktuellen Standards.
  Auf ca. 108 qm Wohnfläche finden sie drei großzügige Eltern/Kinder/Schlafzimmer.
  Einen großzügigen Küchen und Essbereich, ein separates Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum.
  
  Ein Balkon der nach Süden ausgerichtet ist, mit kompletter Seesicht einfach genial und unverbaubar.
  
  Ein weiterer kleiner Balkon befindet sich auf der Westseite neben der Küche.
  Im Keller steht ein Keller-Abteil zur Verfügung.
  Zur Wohnung gehört eine Garage.
  Im Wert von 20.000 Euro.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: * Friedrichshafen am Bodensee zentraler geht es nicht!!!
  * Bushaltestelle ca. 5 Minuten entfernt.
  * Die Dinge des täglichen bedarf sind fussläufig erreichbar.
  * Schulen, Kindergarten Vorort.
  * Anschluss zur Autobahn A 96 oder zur B 31 Richtung Meersburg.
  * Der Flughafen liegt ca.5 km entfernt.
  * Zum Bodensee sind es ca. 2 km.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 122,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1975Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
  Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 861,75.
  Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 43 Jahre.
• Objektnummer: 919.148

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1969
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 122 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• barrierefrei
• barrierefrei
• Fahrradraum
• * Seeblick 100 %
  * komplett renoviert 2022
  * Aufzug
  * Vermietet bis 30.03.2025
  * Garage
  * Kellerraum
  * Gemeinschaftsraum, Hobbyraum sowie ein Fahrradkeller
  ist vorhanden.
  * Wasch- und Trockenraum
  
  
  

Karte