Sofort frei: Frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit wunderbarem Weitblick!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 245272
• Veröffentlicht am: 31.03.24
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 315.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 40 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.04.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!
  
  Wir bieten Ihnen eine frisch sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und wunderbarer Aussicht. Entfliehen Sie dem Alltag! Sie erreichen die Wohnung im 6. Obergeschoss bequem über einen der drei Aufzüge.
  
  Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung.
  
  Die Wohnung wurde in den letzten Monaten von Grund auf modernisiert:
  
  - Badezimmer mit Wanne inkl. Leitungen
  - moderne Küche
  - Wände glatt verspachtelt und weiß gestrichen
  - Elektrik inkl. Leitungen
  - Fußböden und Sockelleisten
  - neue Kunststoffisolierglasfenster
  - neue Zimmertüren
  
  Die neue und moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
  
  Die Wohnung soll mit Infraroth (Strom) beheizt werden, hier sind bereits alle nötigen Anschlüsse vorhanden. Die Energieeffizienz der Wohnung ist damit auf aktuellem Stand und natürlich deutlich besser, wie im Energieausweis angegeben, da dieser sich immer auf das gesamte Haus bezieht.
  
  Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil.
  
  Sehr praktisch sind die Einkaufsmöglichkeiten direkt im Haus, wie EDEKA, Schreibwaren, Friseur, uvm. Praktischer geht es kaum!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Haus, Supermarkt, Schreibwaren, Friseur, usw. Das spart Zeit und ist super praktisch. Straßenbahn und Bus fahren im 3 bis 10 Minutentakt direkt vor der Tür ab. Der Englische Garten befindet sich in nächster Umgebung. Hier lässt sich entspannt der Sommer genießen.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 136,30 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 1976
• Objektnummer: 817.025

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1978
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 136,3 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

• barrierefrei
• barrierefrei
• Fahrradraum
• Highlights auf einen Blick:
  - modernes Bad mit Wanne
  - neue Einbauküche bereits inkl.
  - tolle Weitsicht über München
  - frisch saniert
  - helle Wohnung
  - Einkaufsmöglichkeiten im Haus
  - dreifachverglaste Kunststofffenster
  
  
  

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