Beschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit ca. 80 qm!
Diese exklusive Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2003 befindet sich in einem charmanten 9-Parteienhaus und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Die geräumige Diele empfängt Sie beim Betreten und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Das Schlafzimmer zur Rechten ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer verwöhnt mit einer Dusche, einer Badewanne und Fußbodenheizung. Strahlend weiße Fliesen an den Wänden und dunkelblaue am Boden verleihen dem Raum eine elegante Atmosphäre.
Am Ende der Diele befindet sich das vielseitige Kinder- oder Arbeitszimmer mit Parkettboden und viel Tageslicht. Die geräumige Küche bietet ausreichend Stauraum und die Möglichkeit für eine gemütliche Essecke mit warmen hellbraunen Fliesen.
Das großzügige Wohnzimmer lädt mit Parkettboden und Platz für ein großes Sofa zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise und unverbaubaren Blick Richtung Süden, ideal für laue Abende bei einem Glas Wein. Parkettböden sind in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer verlegt. In 2016 wurde der Parkettboden im Wohnzimmer erneuert.
Eine Wendeltreppe führt in den Keller mit praktischer Speisekammer, einer erneuerten Gästetoilette von 2016 und einem großen Hobbyraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Gartenanteil ist nutzbar durch Sondernutzungsrecht. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung im Erdgeschoss!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Tüßling ist eine kleine Marktgemeinde im Landkreis Altötting.
Markantes Wahrzeichen der Gemeinde ist das Schloss Tüßling, in welchem zahlreiche Kulturveranstaltungen wie Open-Air-Konzerte und Opernaufführungen stattfinden.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortszentrum gegeben. Vorhanden sind Edeka, Bäckerei, Metzgerei und die Post. Ebenso sind Apotheke und Praxen verschiedener Gesundheitsrichtungen vorhanden.
Gerade auch für junge Familien ist die Marktgemeinde geeignet. Es zeichnet sich durch zwei Grund- und Mittelschulen aus.
Ebenso sind Kindergarten und Kindertagesstätte vorhanden, Kindergarten fast vor der Haustüre.
Weiterführende Schulen sind im ca. 7 km entfernten Altötting und im ca. 9 km entfernten Mühldorf am Inn vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle Heiligenstatt ist gleich in nächster Nähe am Kindergarten zu erreichen.
Der Bahnhof Tüßling zum DB Fernverkehr liegt am westlichen Ende von Tüßling und ist ca. 2,3 km entfernt. Der Bahnhof in Heiligenstatt in 5 Min. fußläufig zu erreichen.
Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 70,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 20011 x Garage, 1 x Stellplatz außen- solides Gartenhaus (Firma Biohort)
- elektrische Rolllos für alle Fenster
- Fußboden- und Wandheizung im Bad
- ruhige und freundliche Nachbarschaft
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
- Hausmeister (Rundum-Sorglospaket)
- Einbauküche mit Markengeräten
- alle Fenster mit hochwertigen Fliegengittern versehen
Objektnummer:
830.001
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
2003
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
70,3 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Gartenmitbenutzung
Gäste-WC
Fahrradraum
Keller, Terrasse, Parkett, Fliesen, Gäste-WC
Karte
Anbieter-Objekte
Wohntraum für die
798.000 €
Sie suchen nicht ein Haus von der Stange, sondern ein
Buch am Erlbach, Deutschland
7Zi | 193 (m²)
Großes Bauernhaus in
119.000 €
Am südöstlichen Rand der Dahlener Heide steht ein sehr großes
Dahlen, Deutschland
9Zi | 280 (m²)
Herrischried - da,
159.500 €
Die helle, freundliche 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 qm.
Herrischried, Deutschland
3Zi | 80 (m²)
Wunderschönes Zweifamilienhaus in
698.000 €
Hier bieten wir ein ganz besonderes Gebäude an, als Ein-
Zaberfeld, Deutschland
7Zi | 207 (m²)
Studentisches Wohnen/ Businesscenter
5.250.000 €
Das bald leerstehende Bürohaus befindet sich am Rande der Karlsruher
Karlsruhe, Deutschland
10 und mehrZi | 1750 (m²)
Ideale Wohnung für
210.000 €
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch unmittelbarer Nähe
Augsburg, Deutschland
2Zi | 51 (m²)
3 Zimmer-Wohnung in Bad
240.000 €
Diese renovierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in Top-Lage in Bad Cannstatt,
Stuttgart, Deutschland
3Zi | 72 (m²)
Gemütliche 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
295.000 €
Nahe dem Zentrum von Bad Endorf finden Sie diese gemütliche
Bad Endorf, Deutschland
2,5Zi | 69 (m²)
Loftartiges Wohnerlebnis -Wir
179.000 €
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem ehemaligen Fabrikgebäude, das zu
Pirmasens, Deutschland
3Zi | 247 (m²)
Großes Haus mit
847.000 €
Hier bleiben keine Wünsche offen! Dieses Haus mit Einliegerwohnung und
Wenzenbach, Deutschland
5Zi | 210 (m²)
Anlageobjekt-Wohnen und Gewerbe-Neugestaltung
420.000 €
Ihr Traum kann hier wahr werden: Wir bieten Ihnen ein
Meißen, Deutschland
Außergewöhnliches Architekten-Reihenhaus in
499.000 €
Hier wartet ein exklusives Zuhause im Architektenbaustil auf Sie. Die
Groß-Zimmern, Deutschland
5Zi | 150 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.