Lage:
Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten auf einer Anhöhe in Bad Reichenhall. Aufgrund der Hanglage ist die Immobilie über wenige Treppenstufen erschlossen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fußminuten erreichbar.
Bad Reichenhall ist eine lebendige Kurstadt in alpiner Landschaft mit bester Infrastruktur, vielfältigen Kulturangeboten sowie ganzjährigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Festspielstadt Salzburg und umliegende Ausflugsziele wie der Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden, das Salzbergwerk und vieles mehr, sind in wenigen Autominuten oder auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Angaben / Freitext:
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 295,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 19831 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Außenstellplatz
* Duplex-Stellplatz in einer Doppelgarage
* Kellerraum mit Wasseranschluss und Fenster
* Neue Hebeanlage 2023
* Gemeinschaftliche Sauna
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
295,1 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Etagenheizung
Ausstattung
Gäste-WC
* Fenstererker mit Schreinereckbank
* Massivholz-Kassettendecken
* Schreinereinbauschränke
* Bad, Gäste-WC und Einbauküche bauzeitlich
* Dreifachverglaste Holzfenster und Balkontüren
* Fußbodenheizung und Radiatoren im Wohnbereich
* Neue Gastherme
* Kachelofen
* Zwei Balkone
* Elektrische Markise und Seitenmarkise
* Tresor
Beschreibung
Mit dieser besonderen Immobilie dürfen wir Ihnen eine 3 Zimmer-Wohnung mit individuellem Raumzuschnitt und hochwertigen Schreinereinbauten anbieten. Der über 36 qm große Wohnraum mit Kachelofen besticht durch seinen schönen Fenstererker und einen herrlichen Blick über Bad Reichenhall bis zum Hochstaufen. Durch das angrenzende offene *Arbeitszimmer* erweitert sich der Wohnbereich um noch einmal ca. 15 qm. Ein großer Westbalkon verläuft über die gesamte Wohnungsbreite und bietet eine wunderschöne Aussicht.
Der zweite, ebenfalls vom Wohnzimmer zugängliche Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Ein Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide und einem Bad en Suite runden das durchdachte Raumkonzept ab.
*Anmerkung*: Die Holzeinbauten müssen nicht übernommen und können auf Wunsch ganz oder teilweise entfernt werden!
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster und Wasseranschluss, ein Außenstellplatz sowie ein Duplex-Stellplatz in einer Doppelgarage. Dieser kann prima für Fahrräder, Zweiräder, Anhänger etc. genutzt werden.
Gemeinschaftlich steht den Bewohnern eine Sauna mit Ruheraum und Dusche zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Karte
Anbieter-Objekte
Kleines Häuschen mit
359.000 €
Hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Legen
Urbach, Deutschland
3,5Zi | 112 (m²)
Platz ohne Ende!
360.000 €
Diese großzügige Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde 1965 in Massivbauweise erstellt.
Ca. 2005 wurde
Lauchringen, Deutschland
9Zi | 173 (m²)
MODERN LIVING BAD
417.800 €
WIR BAUEN NEU!
Im Erlenbachtal in Bad Mergentheim entsteht ein
Bad Mergentheim, Deutschland
4Zi | 105 (m²)
Dreifamilien-Reihenmittelhaus - in
210.000 €
Dieses Gebäude wurde 1916 erbaut, die Fassade lässt noch die damalige
Schwarzenbach am Wald, Deutschland
10 und mehrZi | 322 (m²)
*** Modernes Reiheneckhaus mit
525.000 €
Bei dieser tollen Immobilie im Bauhausstil, welche sich in einer
Senden, Deutschland
5Zi | 130 (m²)
Ehemaliges Kurhaus mit
399.000 €
In gesuchter, naturnaher Ortsrandlage werden hier handwerklich Begabte Enthusiasten mit
Murrhardt, Deutschland
Wohntraum für die
798.000 €
Sie suchen nicht ein Haus von der Stange, sondern ein
Buch am Erlbach, Deutschland
7Zi | 193 (m²)
* Eine Wohnung rundum
357.000 €
* wunderschöne herrliche Lage an einer Anliegerstraße
* die Umgebung ist ideal
Gerlingen, Deutschland
3Zi | 96 (m²)
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in
120.000 €
Hier bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung in der Pforzheimer Nordstadt
Pforzheim, Deutschland
3Zi | 68 (m²)
Ausbaupotential im Mischgebiet-Toplage!
520.000 €
Das momentan als Einfamilienhaus genutzte Objekt befindet sich auf einem
Walzbachtal, Deutschland
4Zi | 119 (m²)
Mit etwas Zuwendung
225.000 €
Es werden ca. 55 qm, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und
Mainz-Hechtsheim, Deutschland
2Zi | 55 (m²)
WAHRHEIT BRINGT KLARHEIT!!
585.000 €
Bevor wir zu unserer eigentlichen Profession kommen hier ein paar
Markgröningen, Deutschland
10Zi | 260 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.