Über den Dächern von Fürstenzell! Gepflegte und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252844
• Veröffentlicht am: 08.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 209.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 92 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Verkauft wird eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr zentral gelegenen, kleinen, im Jahr 1986 erbauten Wohnanlage im Herzen von Fürstenzell. Diverse Renovierungsmaßnahmen wie die Neugestaltung der Loggia samt Verglasung und Beschattung und der Einbau neuer Bodenbeläge erfolgte ca. 2021. Die ca. 92 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohnen/Essen/Kochen ca. 53 qm, Schlafen ca. 17,43 qm, Büro/Gästezimmer ca. 10,58 qm, Badezimmer ca. 6,30 qm, Dachterrasse ca. 9,47 qm. Hier kaufen Sie eine absolut gemütliche und erstaunlich großzügige Wohnung mit viel Platz - ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden. Ein KFZ-Außenstellplatz befindet sich gegenüber der Wohnanlage, ca. 25 m entfernt. Die Aussenfassade der Wohnanlage wird noch in diesem Jahr erneuert, die Kosten übernimmt der Verkäufer! Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Markt Fürstenzell, mitten im Ort in absolut zentraler Lage! Im Ort befinden sich diverse große Supermärkte, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte, Freibad, gastronomische Einrichtungen sowie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium - allesamt bequem fußläufig zu erreichen! Nach Passau und zur Autobahn A3 nur wenige Autominuten.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 123,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1986
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 869.025

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1986
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 123,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - moderne Einbauküche mit Marken-E-Geräten,
  schwarz Hochglanz, im Preis enthalten
  - große Loggia mit herrlichem Ausblick
  - neue Bodenbeläge im Wohn-, Ess- und Kochbereich
  sowie in einem der Schlafzimmer
  - Badezimmer mit Badewanne, 1986er-Originalzustand
  mit viel Platz und Anschluss für Waschmaschine
  - KFZ-Aussenstellplatz
  - Klimaanlage
  - sämtliche Steckdosen und Lichtschalter neu!
  
  
  

Karte