Herrliche Dachwohnung in Rheinfelden in beliebter und zentraler Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253616
• Veröffentlicht am: 22.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 395.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Preis Stellplatz / Garage: 10.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 103 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die helle, freundliche 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von
  ca. 103 qm viel Platz für Familien oder Paare, die gerne etwas mehr Raum haben möchten.
  Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 5 Mehrfamilienhäusern.
  Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise fertiggestellt und liegt in Rheinfelden in einem sehr beliebten Wohngebiet, das von der Sonne verwöhnt wird.
  Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand, sie ist bis einschließlich 30.09.2024 vermietet. Mit ihrer gepflegten und komfortablen Wohnqualität verspricht die Wohnung ein angenehmes Zuhause. Die Ausstattung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einer gut ausgestatteten Küche mit Essbereich klingt sehr einladend. Auch die beiden Balkone sind ein schönes Feature, um die Sonne zu genießen.
  Es ist verständlich, dass nach dem Auszug der Mieter Renovierungsbedarf besteht, aber das gibt Ihnen auch die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
  Desweiteren gibt es ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
  
  Die zusätzlichen Räume wie Dachboden, Abstellraum und der abschließbare Fahrradraum sind praktische Ergänzungen.
  
  Der optionale Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls ein großer Vorteil, besonders in städtischen Gebieten.
  
  Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine Besichtigung planen möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich helfe Ihnen gerne weiter.
  
  Aus Rücksichtnahme auf die Mieter können leider keine Bilder veröffentlicht werden.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Nähe Autobahn und Schweizer Grenze, dennoch ruhige Lage mit schöner Aussicht.
  Alle Schulen vor Ort, Innenstadt mit Fußgängerzone zu Fuß erreichbar.
  Gute Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Freizeit-, Sport- und Bildungsangebote.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 102,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1989Der Tiefgaragen-Stellplatz kann für 10.000 Euro optional miterworben werden.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 131.071

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1990
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 102,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fahrradraum

Karte