Oberstaufen-OT: Schicke 3 Zimmer-Wohnung mit XXL-Terrasse, mit Blick in die Berge und die Natur!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252776
• Veröffentlicht am: 07.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 349.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 85 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: In dem beschaulichen Ortsteil Kalzhofen wird eine urgemütliche und schicke 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer ca. 60 m² großen Süd-Terrasse verkauft. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.
  Das Haus ist in den Hang gebaut, sodass man ebenerdig in die Tiefgarage kommt und das Auto auf dem dazugehörigen Stellplatz abstellen kann, dann können Sie trockenen Fußes in die Wohnung kommen.
  Die Wohnung punktet mit einem geschmackvollen Inneren. Im Eingangsbereich befindet sich gleich das schicke Bad. Die Schlafräume sind ein Stockwerk tiefer, diese sind mit einer Holzdecke mit sichtbaren Balken ausgestattet. Ein echter Gemütlichkeitsfaktor - außerdem lässt es sich an heißen Tagen leichter ertragen. Die Küche mit der soliden Einbauküche grenzt direkt an das Wohnzimmer. Die große Terrasse ist ein Platz an dem man sich fast ganzjährig aufhalten kann. Zu diesem klasse Angebot gehören zwei Keller.
  Der große Keller hat Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner, außerdem können Sie Ihre Fahrräder und noch vieles mehr verstauen.
  Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein Streifen Gartenland. Alles in Allem ein sehr interessantes Angebot.
  
  Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Oberstaufen, wo Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad hinkommen. In Oberstaufen als Luftkurort kann man nach Herzenslust flanieren oder auch einkehren.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Oberstaufen ist ein Markt im bayerischen Landkreis Oberallgäu und besitzt seit 1991 die höchste Stufe der Kurort Klassifikation. Oberstaufen ist überaus vielfältig.
  
  In Oberstaufen die Weite erleben und Nähe spüren. Drei Bergbahnen bringen Sie in die luftigen Höhen des Heilklimas auf den Imberg, Hündle und den Hochgrat. Entdecken Sie die Region der Nagelfluhkette und die Freiheit der weiten Allgäuer Landschaft. Flanieren Sie durch den urgemütlichen Ortskern von Oberstaufen und erkunden Sie die umliegenden Dörfer Steibis und Thalkirchdorf - vom guten Essen zur regionalen Einkaufstour.
  
  Sommersport: Erlebnisbad Aquaria, 12 Tennis-Freiplätze, davon 6 in Oberstaufen, 2 Golfclubs mit 18 Loch in Steibis und 27 Loch in Buflings, die Bergbahnen und eine 475 km lange Randrunde Allgäu führt durch Oberstaufen.
  
  Wintersport: Skigebiet Oberstaufen, Skigebiet Hündle Thalkirchdorf, Sinswangerlifte, Skiarena Steibis mit 8er Gondel und Rodelbahn, Hochgrat Bahn, Schneeschuhwanderungen, 600 m² großer Kunsteisplatz für Eierstockschießen sowie Eishockey spielen.
  
  Verkehrsanbindung: B 308 von Lindau über Lindenberg nach Immenstadt am Alpsee und weiter; Bahnstrecke Buchloe- Lindau; vom Bahnhof Oberstaufen fahren Busse direkt zu den Bergbahnen, sowie nach Immenstadt, Isny,und Lingenau.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 65,98 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1998* kleiner Gartenanteil
• Objekttyp: Maisonette
• Objektnummer: 974.023

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1999
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 65,98 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• * Aufteilung: Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken
  und WC, Wohn- und Essbereich, Küche mit Einbauküche,
  große Terrasse,
  * im Untergeschoss zwei Schlafräume, ein kleiner Abstellraum
  unter der Treppe
  
  
  

Karte