Ein Traum von Wohnung - 3 Zimmer-Wohnung inkl. Balkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz - leerstehend!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254934
• Veröffentlicht am: 11.09.24
• Letzte Aktualisierung: 12.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 159.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 63 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 12.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Drei Zimmer, leerstehend, Weitblick aus dem 4. Obergeschoss, Balkon, Tiefgarage, uvm. ... worauf warten Sie? Wir laden Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin ein!
  Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung verteilt sich mit Ihren rund 63 qm Wohnfläche auf gleich zwei Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit westlich ausgerichteter Fensterfront. Daran anknüpfend befindet sich auch der zur Wohnung zugehörige Balkon.
  Hinzukommend verfügt das Wohnhaus nicht nur über einen Personenaufzug, welcher den barrierefreien Zugang zur Wohnung sichert, sondern auch über einen im Preis inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz.
  IHR ANSPRECHPARTNER: Paul Seitzt - GARANT Büro Leipzig
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, aber trotzdem sehr zentrale Lage zur Innenstadt. Der Leipziger Norden ist bekannt für seine große Anzahl an Grünflächen wie das Rosental oder auch den Leipziger Zoo. So bietet auch der Blick aus der 4. Etage eine beeindruckende Sicht über die Stadt und Ihre Natur. Gelegen ist das Objekt in Möckern, wobei das Szeneviertel Gohlis-Süd gerade einmal eine Querstraße weiter beginnt. Dadurch haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- Bahn & Straßenbahn) unmittelbar vor der Haustür. Den Leipziger Hauptbahnhof erreichen Sie damit in rund in 10 Min.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 89,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1996* Tiefgaragenstellplatz inkl.
  barrierefreiem Zugang zur Wohnung
  * Balkon
  * Aufzug
  * gepflegter Zustand
  * sofort verfügbar/leerstehend
  * Abstellfläche im Dachgeschoss
• Objektnummer: 476.027

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1996
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 89 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fahrradraum
• Das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus besticht dank seines Baujahrs und fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen mit einem sehr einladendem Zustand. Die Wohnung selbst erstreckt sich im 4. Obergeschoss über gesamt ca. 63 qm Wohnfläche. Der Zustand ist dem Baujahr typisch und kann je nach eigenem Ermessen und Wohnstandard individuell angepasst werden. Kleinere Renovierungsarbeiten wie bspw. neue Bodenbeläge in den Wohnräumen (Laminat und Parkett) wurden binnen der letzten Jahre bereits vorgenommen. Zusätzlich zum Hauptbad, welches vor rund 5 Jahren komplett erneuert wurde, gehört ein Gäste-WC neben dem Eingangsbereich zur Wohnung dazu. Besonders zu erwähnen ist der Balkon, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen im Kaufpreis bereits inkludierten Tiefgaragenstellplatz, von welchem Sie barrierefrei per Aufzug zu Ihrer Wohnung gelangen. Ihr Besuch, Familie oder Freunde finden dank guter Parkplatzsituation auch in den umliegenden Straßen zahlreiche Parkplätze. Ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein Fahrradkeller im Untergeschoss runden das Paket ab - also worauf warten Sie, die Wohnung hat doch Potenzial!
  
  
  

Karte