Zwei- bis Dreifamilienhaus

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253676
• Veröffentlicht am: 23.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 760.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 210 (m²)
• Grundstücksfläche: 461 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Es erwartet Sie ein solide erbautes Haus mit Platz zum Wohnen, zum Arbeiten und zum Vermieten.
  Am nordöstlichen Stadtrand, in einem der gefragtesten Stuttgarter Teilorte, leben Sie hier in einer naturnahen, grünen Umgebung, so dass Sie alle Reize der einzelnen Jahreszeiten viel intensiver erleben.
  Eine offene und großzügige Grundrisseinteilung, helle Wohnräume mit gemütlichen Balkonen und natürlich die überaus gefragte Lage der Immobilie sind nur einige Attribute, die Sie begeistern werden.
  Durch die variable Grundrisseinteilung können Sie das Haus als Zweifamilienhaus oder gar als Dreifamilienhaus nutzen.
  Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3 1/2 Zimmer-Wohnung. Das Erdgeschoss nutzen Sie als 4 Zimmer-Wohnung oder teilen es in zwei kleine Wohnungen, zum Vermieten oder für Oma und Opa.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 239,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1965* Gewächshausanbau hinterm Haus, ideal als Abstellfläche
  für Fahrzeuge
  * EG: Wohnung mit ca. 43,35 qm Wfl. (vermietet für monatlich
  EUR 625,-- inkl. Nebenkosten)
  * EG: Umbaumöglichkeit zu einer weiteren Wohnung mit
  ca. 40 qm Wfl. - frei
  * OG: Wohnung mit ca. 128 qm Wfl. - frei
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 119.233

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1966
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 239,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Öl-Zentralheizung
  * z.T. isolierverglaste Holz-/Alufenster
  * Photovoltaikanlage (8 KW)
  * großer Hobbyraum im Kellerbereich
  
  
  

Karte