Beschreibung:
Verkauft wird eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und absolut gepflegten Zustand. Mit aktuell ca. 151 qm Wohnfläche ohne Dachgeschoss und mit einem ca. 470 qm großen wunderschön angelegten ebenen Grundstück. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer in 2016 komplett renoviert und seit dieser Zeit liebevoll gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine große abgeschlossene Küche mit Fenster, der große Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu einem herrlichen Wintergarten und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befand sich eine Praxis, diese könnte für eine eigenständige Wohnung umgebaut werden. Sie bestehend aus einem eigenen Badezimmer und zwei weiteren großzügigen Räumen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon, ein geschmackvoll gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche. Die Garage ist vom eigentlichem Haus getrennt, sie bietet sehr viel Stauraum, hat ein elektrisches Sektionaltor und auch dem direkten Durchgang zum Garten. Hier ist viel Platz für E-Bikes, Gartengeräte, Golfausrüstung etc. Das Grundstück ist komplett eben und somit bequem zu bewirtschaften und absolut schön angelegt mit reichhaltiger Bepflanzung und einem Rasenanteil. Eine Übergabe kann bereits im Oktober 2024 erfolgen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Bad Füssing, in absolut ruhiger Ortsrandlage - kein sichtbarer und hörbarer Durchgangsverkehr! Die Kurprommenade befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Den Ortskern mit Thermalbädern und diversen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und der Supermarkt ist auch bequem zu Fuß zu erreichen.
Weitere Angaben / Freitext :
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 74,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 20031 x Garage, 1 x Stellplatz außenDas Dachgeschoss ist isoliert und zum Ausbau vorbereitet, es liegen alle Anschlüsse vor.
Die angrenzende Doppelhaushälfte ist seit über einem Jahr leerstehend und möglicherweise zum Verkauf.
Objektnummer:
827.066
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
2003
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
74,4 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Ausstattung
Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- 3-fach-Verglasung
- hochwertiges Innenleben, mit Kamin
- Einbauküche mit Marken E-Geräten
- teilweise Übernahme von Mobiliar wäre denkbar
- große Garage + zwei Kfz-Stellplätze
- Wintergarten und Terrasse mit elektr. Sonnenschutz
- hochwertige Verarbeitung auch an allen Fenstern
- imposantes Erscheinungsbild in optimaler Lage
Karte
Anbieter-Objekte
***Bauland inmitten von
330.000 €
Die hier angebotenen Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz!
Die beiden
Ölbronn-Dürrn, Deutschland
5Zi | 200 (m²)
Sehr schönes Waldgrundstück
94.600 €
Dieses große Waldgrundstück befindet sich in der Gemarkung Illschwang in
Illschwang, Deutschland
Speziell für Sie
239.000 €
Jetzt das eigene Bauvorhaben verwirklichen oder jetzt das Grundstück kaufen
Kleinkahl, Deutschland
*** Traumhafte Dachterrassenwohnung mit
419.000 €
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung (ohne Schrägen!) im 6. Obergeschoss bietet Ihnen auf
Wiesloch, Deutschland
3,5Zi | 118 (m²)
Eine Oase von 830
849.000 €
Ein wunderschön 2017 vollständig saniertes Einfamilienhaus, das auch für 2-3 Einheiten
Biblis, Deutschland
8Zi | 270 (m²)
***Exklusive Eigentumswohnung mit
469.000 €
Dieses Angebot einer großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Ober-/Dachgeschoss eines
St. Leon-Rot, Deutschland
4,5Zi | 109 (m²)
Traumhafte Dachgeschosswohnung in
260.000 €
Willkommen zu einem exklusiven Wohnungsangebot in Königsbach-Stein!
Hier präsentieren wir
Königsbach-Stein, Deutschland
3Zi | 83 (m²)
Gemütliche und ruhige,
240.000 €
Etwas am Rand von Rosenheim, nahe der Hochschule, finden Sie
Rosenheim, Deutschland
2Zi | 54 (m²)
* Rarität * Platz für
824.950 €
Hier können Sie sich alle Wünsche für Ihr neues, behagliches
Wendlingen am Neckar, Deutschland
5Zi | 115 (m²)
* Endlich Platz für
719.735 €
Hier haben endlich alle ihr eigenes Zimmer und auch ein
Großbottwar, Deutschland
3Zi | 147 (m²)
Ein Blick auf
199.000 €
.... ist Ihnen auf dem gen Süden gelegenen Balkon gewiss.
Bequem
Schorndorf, Deutschland
3Zi | 67 (m²)
Aufgepasst !! Besondere Immobilie
339.000 €
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 156 qm bietet
Fichtenau, Deutschland
6Zi | 156 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.