Helle 3 Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257770
• Veröffentlicht am: 23.10.24
• Letzte Aktualisierung: 29.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 489.000 €
• Provision: 2,14 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 75 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 29.10.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese exklusive Etagenwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von München zu wohnen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem breiten Flur, helle und großzügige Räume, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
  
  Der offene Wohn-/Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein, während der Balkon zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet mit einem schönen Blick in die Natur. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Diese attraktive Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Untermenzing im Nordwesten Münchens und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt.
  
  In der Nähe befinden sich der Karlsfelder See und der Waldschwaigsee, die zu Spaziergängen, Badeausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen.
  Entlang der Würm laden idyllische Biergärten zum Verweilen ein und auch das Olympia Einkaufszentrum (OEZ) ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alles für den täglichen Bedarf.
  
  Durch die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Gas-Heizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1967Das abgebildete Wohnzimmer wurde digital bearbeitet. Es wurden Möbel sowie ein neuer Boden hinzugefügt. Abgesehen von diesen Änderungen entspricht das Foto dem aktuellen Zustand der Wohnung.
• Objektnummer: 892.033

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1967
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 115 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• Fahrradraum
• Einbauküche: voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (im Preis enthalten)
  Balkon: geräumiger Balkon mit Südwest-Ausrichtung für sonnige Stunden
  Fenster: doppelverglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Schalldämmung
  Abstellraum: separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
  Tiefgarage: Option auf einen Tiefgaragenstellplatz
  Fahrstuhl: großzügiger Fahrstuhl
  Keller: Kellerabteil + Fahrradkeller + Trockenraum
  
  
  

Karte