IHR START in die ZUKUNFT! * inkl. Tiefgarage * Aufzug*

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252475
• Veröffentlicht am: 02.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 519.000 €
• Preis Stellplatz / Garage: 23.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 89 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, hellen Zimmern und hochwertiger Ausstattung.
  Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der mit seiner optimalen Ausrichtung, viel Sonne und Platz für Erholung bietet.
  
  Gebaut wird hier, Stein auf Stein nach dem neuesten FÖRDERFÄHIGEN Effizienzhausstandard KFW 55 EE nach GEG 2024.
  
  Ein kleiner Auszug der hochwertigen Ausstattung:
  
  Elektrische Rollläden/Jalousien, hochwertiges Sanitär, Echtholz-Fertigparkett, moderne Bodenfliesen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung etc., Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, offene und helle Bauweise, stilvolle und moderne Räumlichkeiten, mit Aufzug zu allen Etagen sowie extrabreite Tiefgaragenstellplätze.
  
  Bitte beachten Sie, dass ein Tiefgaragenstellplatz nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist, dieser wird mit 23.000,-- beziffert.
  
  Verlässliche Partner vor Ort:
  In unsicheren Zeiten ist es wichtig, auf verlässliche Partner zu setzen. Ihr Bauunternehmen ist vor Ort ansässig, genauso wie die ausführenden Handwerksunternehmen.
  
  Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Zuverlässigkeit..
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Ruhige TOP Lage von Schrobenhausen.
  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege ins Grüne. Eine historische Stadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
  
  * kurze Wege zur B300 mit Zufahrten zur A8 oder A9
  * Airbus Defence and Space GmbH und Ingolstadt ca. 25 km entfernt
  * Augsburg ca. 40 km entfernt
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 19,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 2024Der verlässliche Bauträger ist vor Ort ansässig.
  Ãœberzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
• Objektnummer: 648.561

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2024
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 19,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• barrierefrei
• barrierefrei
• Fahrradraum
• * Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
  * Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro
  * Bad mit ebenerdiger Dusche
  * Abstellraum/Speisekammer
  * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  * Balkon ca. 10 qm groß
  
  Ausstattung:
  * Echtholz-Fertigparkett in den Wohnräumen
  * Top moderne Bodenfliesen, Auswahl nach Wunsch
  * Lift vom Keller bis zum Dach
  * 3-fach Wärmeschutzfenster mit elektrischen
  Jalousien und Rollläden
  * umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
  * Einzel-/Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  * extrabreite Tiefgaragenstellplätze, Stellplatz
  
  Gut zu wissen:
  Das Gebäude erfüllt den neuesten Effizienzhausstandart KfW 55 EE nach GEG 2024.
  Steuerersparnisse durch die im März beschlossene erhöhte Abschreibung (AfA) in Höhe von 5% auf Herstellungskosten.
  
  
  

Karte