Kapitalanleger - vermietete Dachgeschoss-Wohnung in Pocking

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253273
• Veröffentlicht am: 16.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 235.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 74 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Verkauft wird eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr zentral gelegenen, kleinen, im Jahr 1996 erbauten Wohnanlage im Herzen von Pocking. Diverse Renovierungsmaßnahmen erfolgtem in den letzten vier Jahren. Die ca. 75 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohnen/Essen/Kochen ca. 39 qm, Schlafen ca. 17 qm, Büro/Gästezimmer ca. 11 qm, Badezimmer ca. 9 qm, Balkon ca. 5 qm. Hier kaufen Sie eine absolut gemütliche und erstaunlich großzügige Wohnung mit viel Platz - ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Lift ist nicht vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich unmittelbar in der Wohnanlage.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Stadt Pocking, in ruhiger aber sehr zentraler Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt innerhalb einer gewachsenen und gepflegten Wohnsiedlung. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, mehrere große Supermärkte, Baumarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium u. v. m. am Ort vorhanden. Nach Bad Füssing mit seinen Thermalbädern und nach Bad Griesbach mit Europas größtem Golfzentrum sowie zur Autobahn A3 jeweils nur ca. 10 Autominuten.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1996Die Wohnung ist gegenwärtig vermietet für EUR 500,-- monatlich.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 827.068

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1996
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 115 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fahrradraum
• - Einbauküche,
  - Tiefgaragenstellplatz
  - Bad mit Dusche und Badewanne
  - Balkon
  
  
  

Karte