Alternative! Wohnen und Arbeiten! Objekt für variable Nutzung als Invest bzw. zur Selbstnutzung!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253572
• Veröffentlicht am: 21.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 329.500 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 50 (m²)
• Anzahl Zimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:
  
  - Gelegen in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude mit der Möglichkeit vielfältiger Nutzungen (Büro/Kanzlei, Praxis, Einzelhandel, Ausstellung/Lager uvm.; ggflls. auch als *Arbeit mit Wohnen*)
  
  - Ausführung solide mit sehr guter Ausgestaltung (z.B. große Schaufensterflächen, barrierefreier Zugang)
  
  - Renditestark bei Weitervermietung bzw. zur Eigennutzung
  
  - Aufteilung in zwei Flächenbereiche (ca. 50 qm und ca. 65 qm, jeweils mit eigener WC-Anlage)
  
  - Nähe zum Zentrum mit weiteren anderen Gewerbeeinheiten (Synergieeffekt)
  
  - TOP! Gegebenfalls Umnutzung einer Teilfläche (ca. 50 qm) zu einer Wohneinheit möglich.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Diese Gewerbe-Einheit für variable Nutzung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude, zentrumsnah in der Gemeinde Meitingen, mit sehr guter Anbindung.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 90,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1990
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 307.781

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 1990
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 90,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• barrierefrei
• barrierefrei
• Interne Aufteilung in zwei Bereiche (Fläche 1 mit ca. 65 qm und Fläche 2 mit ca. 50 qm) mit jeweils eigener WC-Anlage.
  Bei eventueller Wohnnutzung der Fläche 2 wäre noch der Ein-/Ausbau eines Bades sowie eine Kücheninstallation erforderlich.
  
  
  

Karte