Beschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine großzügige 2 Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnpark "Isartal Ebenhausen" an. Das 5-geschossige Wohnhaus, errichtet 1972 als stufenförmiges Terrassenhaus in Hanglage, besticht durch seine Architektur und Lage. Die Wohnung befindet sich auf Ebene des Erdgeschosses und hat einen individuellen Wohnungszugang.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Windfang, der in eine Diele übergeht. Von dort gelangen Sie in das ca. 40 qm große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Dank der exponierten Geschosslage und der bodentiefen Fenster über die gesamte Zimmerbreite genießen Sie hier einen atemberaubenden Panorama- und Fernblick bis zu den Alpen. Die angrenzende ca. 12 qm große Süd-Loggia lädt dazu ein, sonnige Aussichten und frische Luft zu genießen und ist der perfekte Ort für entspannte Feierabende.
Das ca. 16 qm große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die klassische Möblierung mit einem Doppelbett, Kleiderschrank und weiteren Kleinmöbeln. Das Bad ist innenliegend und aktuell mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Ein Abstellraum im Untergeschoss ergänzt das Immobilienangebot.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich daher ideal für den Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Bevorzugen Sie die Nähe zur Stadt München und suchen ein Zuhause welches die perfekte Balance zwischen dem Leben in der grünen Natur und urbanem Leben bietet?
Die begehrte Wohnlage Schäftlarn im Landkreis München-Süd, bietet Ihnen Infrastruktur, eine schnelle Verkehrsanbindung, einen hohen Freizeitwert und gleichzeitig eine entspannte Bilderbuch-Gemeinde.
Die Immobilie liegt am Hochufer des Isartals im Ortsteil Ebenhausen-Schäftlarn, das bayerische Oberland, der Starnberger See und die Alpen sind hier nur einen Katzensprung entfernt.
Schäftlarn-Ebenhausen liegt verkehrstechnisch äußerst günstig gelegen, da sowohl Autobahn und Bundesstraße, als auch die Anbindung an das Schienennetz über die S-Bahn gewährleistet ist. Mit einer direkten S-Bahn-Verbindung (S7) fahren Sie in ca. 31 Min. bis München Hauptbahnhof und ca. 35 Min. bis zum zentralen Marienplatz. Per PKW fahren Sie ca. 3,4 km bis zur Anschlussstelle der A95 und weitere ca. 16 km bis zum Mittleren Ring in München. Alternativ erreichen Sie die B11 nach einem Kilometer und fahren ca. 15 km bis zur Anschlussstelle des Mittleren Ring.
Verschiedene Geschäfte wie z.B. Edeka, Rossmann, eine Poststelle, Apotheke und ein Bäckerei-Café sind fußläufig erreichbar. Größere Einkäufe erledigen Sie in Pullach oder Wolfratshausen. Restaurants und Gasthäuser verwöhnen Sie in Hohenschäftlarn sowie im Kloster Schäftlarn.
Die malerische Landschaft rund um Schäftlarn lädt zudem zu Wanderungen sowie zu Jogging- und Radtouren ein. Der nur ca. 10 km entfernte Starnberger See sowie weitere Gewässer des 5-Seen-Landes bieten unzählige Möglichkeiten der Naherholung.
Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 120,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1976Sind Sie handwerklich geschickt, kennen Handwerker, oder scheuen sich nicht Ihre eigenen Wohnwünsche in Auftrag zu geben? Dann ist diese gut-geschnittene Wohnung die ideale Gelegenheit Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Objektnummer:
816.281
Weitere Details & Energie
Baujahr:
1976
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
120 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Insgesamt ist die baujahrestypische Ausstattung in die Jahre gekommen und die Wohnung ist als renovierungsbedürftig zu betrachten.
Karte
Anbieter-Objekte
Sonnige über ca. 78
199.750 €
Diese ruhig gelegene, großzügig geschnittene, über 78 qm (ca. 92 qm Nutzfläche)
Thurnau, Deutschland
3Zi | 78 (m²)
Dreifamilien-Reihenmittelhaus - in
210.000 €
Dieses Gebäude wurde 1916 erbaut, die Fassade lässt noch die damalige
Schwarzenbach am Wald, Deutschland
10 und mehrZi | 322 (m²)
Willkommen Zuhause!
395.000 €
Hier kommt ein am Ortsrand gelegenes Zweifamilienhaus zum Verkauf.
Das
Römerstein, Deutschland
7Zi | 185 (m²)
Einfamilienhaus mit kleinem
299.000 €
In der Gemeinde Mockrehna steht ein Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück (
Mockrehna, Deutschland
6Zi | 124 (m²)
Geplante Großraum-Doppelhaushälfte
766.365 €
Viel Platz im Haus und ein großer Garten!
Es sind
Aalen, Deutschland
6,5Zi | 144 (m²)
Zur schönen Aussicht
210.000 €
Die perfekt geschnittene Wohnung befindet sich in der siebten, vorletzten
Niefern-Öschelbronn, Deutschland
3Zi | 84 (m²)
Wohnhaus mit Einliegerwohnung
395.000 €
Verkauft wird ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung,
Alpirsbach, Deutschland
9Zi | 178 (m²)
Ein Haus für
399.000 €
Herzlich Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus mit riesigem Garten.
Hier
Westhausen, Deutschland
4,5Zi | 105 (m²)
Traumhaft Idyllisch und
450.000 €
Diese Dreifamilienhaus liegt im Herzen der Historischen Altstadt von Bad
Bad Windsheim, Deutschland
10 und mehrZi | 290 (m²)
!!! Wasserblick, Kraniche und
775.000 €
Dieser Traum liegt am Ende der Sackgasse, direkt an den
Saal, Deutschland
10Zi | 300 (m²)
Modernes Einfamilienhaus mit
849.000 €
Diese moderne, energieeffiziente (A+), in Holzständerbauweise errichtete Immobilie
aus dem
Kettershausen, Deutschland
8Zi | 224 (m²)
Gemütliches kleines Domizil
219.000 €
Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen, sind Sie hier genau richtig!
Argenbühl, Deutschland
2,5Zi | 57 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.