Hausensemble in zentraler Lage von Contwig

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253482
• Veröffentlicht am: 20.08.24
• Letzte Aktualisierung: 07.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 398.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 443 (m²)
• Grundstücksfläche: 751 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Objektbeschreibung

• Beschreibung: In der attraktiven und zentralen Lage von Contwig wird ein einzigartiges Hausensemble zum Verkauf angeboten. Dieses Ensemble besteht aus einem Wohnhaus mit integriertem Ladenlokal, einem charmanten Bauernhaus/Quereinhaus sowie einer ehemaligen Schnapsbrennerei. Die Immobilien sind momentan nicht vermietet.
  Das Wohnhaus bietet großzügige Wohnräume und ein gut sichtbares Ladenlokal. Das Bauernhaus/ Quereinhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert kann neben den Wohnräumen vielseitig genutzt werden, sei es beispielsweise als Lager, Werkstatt, Atelier oder für andere kreative Projekte. Die historische Schnapsbrennerei bietet Potenzial für eine Umnutzung oder kann als Lagerfläche dienen. Ein begrünter Innenhof rundet dieses vielseitige Immobilienangebot ab.
  Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet "Ortskern Contwig", was bedeutet, dass hier Fördermittel für Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zur Verfügung stehen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Ensemble nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
  Objektdetails:
  Wohnhaus mit Ladenlokal Bj. 1954 und 1973
  - Haupthaus
  - Wohnungen im EG und OG jeweils ca. 83 qm (inklusive Ladenlokal im EG mit 40qm)
  - Keller und Speicher jeweils ca. 83 qm
  - Anbau an das Haupthaus
  - Wohnung ca. 77 qm
  - Nutzfläche ca. 77 qm
  - Speicher ca. 29 qm
  - Zwischengebäude/ ehemalige Kartoffelschnapsbrennerei
  - EG, OG und Speicher jeweils ca. 50 qm
  - Keller ca. 16 qm
  - Bauernhaus/ Quereinhaus (Sandsteingebäude, Denkmalschutz Vorderseite)
  - Kulturdenkmal erbaut im frühen 19. Jahrhundert
  - hohe Förderung von der Denkmalschutzbehörde sowie zinsgünstige Darlehen von der KfW
  - Wohnfläche ca. 200 qm
  - Scheune mit Nebenraum ca. 131 qm
  - Gewölbekeller ca. 77 qm
  - ehemalige Stallungen ca. 66 qm
  - Speicher ca. 70 qm
  Dieses Hausensemble in Contwig bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Selbständige oder Familien, die ein vielseitiges Objekt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage suchen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Contwig ist eine lebendige Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Ärzten, Schulen, Fashion Outlet und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 103,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1954
• Objektnummer: 578.031

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1954
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 103,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

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