Günstiges Haus zur Selbstverwirklichung

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253134
• Veröffentlicht am: 14.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 134.000 €
• Provision: 4.998,00 EUR (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 90 (m²)
• Grundstücksfläche: 280 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier haben Sie die Gelegenheit, ein günstiges Haus zu erwerben. Das Haus liegt sehr schön eingebettet in einer Siedlung in Hauzenberg und bietet eine traumhafte Aussicht.
  
  Das Haus verfügt über zwei Balkone und erhält viel Tageslicht durch seine Südausrichtung. Auf dem Dach ergibt sich die Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage in Ost- und Westausrichtung, mit der das Haus auch eine einfache und moderne Art der Heizenergie erhalten kann. Anfragen und erste Angebote sind in Bearbeitung.
  
  Insgesamt ist das Haus in einem Baujahr typischem Zustand und erfordert, je nach individuellen Wünschen, eine mehr oder weniger umfassende Sanierung. Erste Arbeiten dazu wurden bereits begonnen.
  Das Haus befindet sich aktuell in einem bewohnbaren Zustand mit Baustellenflair.
  
  Wenn Sie die nächsten Arbeiten persönlich weiterführen oder vergeben möchten, bietet sich mit diesem Objekt eine hervorragende Gelegenheit.
  
  In Südausrichtung befindet sich auch noch ein Garten, der anschließend individuell gestaltet werden kann.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Hauzenberg ist eine Stadt im Landkreis Passau in Niederbayern und liegt im südlichen Teil des Bayerischen Waldes. Die Stadt zeichnet sich durch eine reizvolle Naturkulisse aus, die durch sanfte Hügel und Wälder geprägt ist. Ideale Bedingungen für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer.
  
  Die Autobahnanbindung Passau erleichtert die Erreichbarkeit und bietet eine komfortable Anbindung an umliegende Städte. Die Nähe zu Passau erweitert das kulturelle Angebot, während der öffentliche Verkehr innerhalb und außerhalb der Stadt weitere Mobilität ermöglicht.
  
  Der Ortskern von Hauzenberg zeichnet sich durch historische Architektur, gemütliche Cafés und lokale Geschäfte aus. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Einrichtungen wie Stadtverwaltung, Ärzten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Diese können Sie von Ihrem Haus bequem zu Fuß erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 537,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Ofenheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1937
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 841.026

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1937
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 537,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Ofenheizung

Ausstattung

• - teils Fenster erneuert
  - zwei Balkone
  - Garage
  - Garten
  
  
  

Karte