Zwei Mehrfamilienhäuser-Lukrative Kapitalanlage in nachgefragter Wohnlage von Neustadt in Sachsen!!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254079
• Veröffentlicht am: 30.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 840.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 704 (m²)
• Grundstücksfläche: 760 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 8

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein beeindruckendes Immobilienensemble zu erwerben. Mit insgesamt ca. 704 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, bietet diese Liegenschaft modernsten Komfort.
  Erbaut 1915, mit je zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Der heutige Besitzer hat dieses Gebäude 1996 komplett saniert und modernisiert und im Laufe der letzte Jahre, auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Beide Häuser sind auf einem Grundstück gelegen und mit einem großzügigen Innenhof, nebst eigener Zufahrt verbunden.
  Das straßenseitige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 326 qm und drei 5 Zimmer-Wohnungen. Das im hinteren Teil des Grundstückes gelegene Haus verfügt über ca. 378 qm Wohnfläche und fünf Wohnungen (einer 4 Zimmer-Wohnung, zwei 2 Zimmer-Wohnungen und zwei 3 Zimmer-Wohnungen).
  
  Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen von ca. EUR 44.000 EUR p.a zzgl. Nebenkosten.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Lage dieser Häuser ist besonders vorteilhaft, einerseits direkt im Zentrum und andererseits etwas abseits, was eine ruhigere Atmosphäre schafft. Fußläufig erreichen Sie problemlos Grundschulen, Kindergärten, Arztpraxen, uvm., was den Alltag sehr bequem gestaltet.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 126,39 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1915
  Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 144,03 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1997Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen von ca. EUR 44.000 EUR p.a zzgl. Nebenkosten.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 464.013

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1915
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 126,39 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - Zentralheizung, Gas
  - Kellerabteil für jede Wohnung
  - Keller, Hausanschluss, Fahrradkeller etc.
  - großes, grünes Gemeinschaftsgrundstück
  - Dachsanierung des hinteren Hauses, 2020
  - alle Küchen und Bäder mit Fenster
  - Bäder mit Dusche
  - Einbauküchen in allen Wohnungen (fünf Einbauküchen)
  - die Erdgeschoss-Wohnung im hinteren Haus (zwei zusammengelegte
  Wohnungen, jederzeit wieder teilbar)
  verfügt über eine Fußbodenheizung
  - die Erker im Obergeschoss/Dachgeschoss des vorderen Hauses sind beheizbar
  - die Erdgeschoss-Wohnungen beider Häuser verfügen über
  eine Terrasse und einen Gartenanteil
  - die Wohnungen im hinteren Haus verfügen im Obergeschoss
  über einen Balkon und eine Loggia
  - die Wohnungen im hinteren Haus verfügen im Dachgeschoss
  über eine Terrasse und eine Loggia
  
  
  

Karte