Doppelhaushälfte in bester Villinger Lage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252226
• Veröffentlicht am: 29.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 479.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 173 (m²)
• Grundstücksfläche: 369 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1984, befindet sich in Villingen-Hammerhalde, einer der begehrtesten Lagen von Villingen.
  Mit einem großzügigen Raumangebot, einem traumhaften Wintergarten und einem Garten in Südausrichtung bietet dieses Haus viel Potenzial für Familien und diejenigen, die ein gemütliches Zuhause suchen.
  
  Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem sehr geräumigen Wohnzimmer empfangen, das nahtlos in den 2007 angebauten Wintergarten übergeht. Der Wintergarten sorgt mit seiner großen Fensterfront für eine helle und freundliche Atmosphäre und ist ein absolutes Highlight.
  Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit garantiert.
  
  Das Obergeschoss der Doppelhaushälfte beherbergt drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgt dafür, dass es morgens keinen Stau gibt und alle Familienmitglieder genügend Platz haben.
  
  Der geräumige Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine eigene Sauna.
  Nach einem langen Tag können Sie hier entspannen und neue Energie tanken.
  
  Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und dieses Haus in ein echtes Schmuckstück zu verwandeln.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen hat mit ihren 82.000 Einwohnern einiges zu bieten. Zahlreiche Vereine, ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot sowie Gewerbe/Handel und Gastronomie finden sich in der Doppelstadt.
  Villingen ist vor allem durch die charmante Altstadt geprägt.
  Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie nette Cafés und Restaurants.
  Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn gut erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 194,30 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Gas-Heizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1984* 2001: Umbau Erdgeschoss
  * 2007: Anbau Wintergarten
• Objektnummer: 191.014

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1984
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 194,3 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Einbauküche
  * Wintergarten (beheizt)
  * Kaminofen
  * zwei Badezimmer
  * Sauna
  * Garten
  * Garage
  
  
  

Karte