Bestpreisangebot! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251401
• Veröffentlicht am: 15.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 1.450.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Grundstücksfläche: 552 (m²)
• Gesamtfläche: 337 (m²)

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Auf Grund privater Gründe und beruflicher Neuorientierung wurde der Preis dieser Immobilie samt äußert gut laufendem Geschäftsmodell drastisch reduziert. Ursprünglich für 1.650.000,00 EUR angeboten, beträgt der aktuelle Preis nur noch 1.450.000,00 EUR!!! und das bei monatlichen Einnahmen von durchschnittlich 15.000,00 EUR. Diese seltene Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, eine hochwertige Immobilie und ein gut laufendes Geschäft völlig nahtlos und ohne Renovierungsstau zu übernehmen und unter dem Marktwert zu erwerben.
  
  * Perfekte Lage: Gute Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
  und Nähe zur Natur mit damit verbundenen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
  
  * Perfektes und leicht zu übernehmendes Geschäftsmodell mit minimalem Zeitaufwand:
  Seit Betriebsbeginn im Frühjahr 2021 erfreut sich diese kleine Pension trotz minimaler
  Bewerbung durchschnittlich annähernd maximaler Auslastung.
  
  * Perfekte Verdienstmöglichkeit: Ein nahtloser Geschäftsübergang und schon jetzt eine hohe
  Buchungszahl bis zum Jahresende sind definitiv positive Faktoren für eine stabile
  Einkommensquelle.
  
  * Perfekter Zustand der Immobilie: Laufend renoviert und modernisiert.
  Zuletzt 2023 vollständige Erneuerung der Photovoltaikanlage.
  
  Das heißt nochmal verdeutlicht für Sie: Alles kann SOFORT, OHNE Renovierungsstau oder Ausfallzeiten jeglicher Art, übernommen und weiter betrieben werden - mit BESTEN Einnahmemöglichkeiten von der ERSTEN Minute an!!! Verpassen Sie also nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Objekt befindet sich im Augsburger Stadtteil Haunstetten, hervorragend gelegen, da Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar sind. Auch der Anschluss zur B17 (und damit A8 und A96) ist nur einen Katzensprung entfernt.
  Des Weiteren stehen Ihnen hier durch die unmittelbare Lage am Siebentischwald mit seinem Ku-, Ilse- und Stempflesee sowie auch dem im Westen von Haunstetten gelegenem Naturfreibad eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsangeboten zur Verfügung.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 77,18 kWh/(qm*a)
  Heizung: Zentralheizung mit Pellets
  Baujahr laut Energieausweis: 1972
• Objektnummer: 306.362

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1972
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 77,18 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * neun Zimmer mit je zwei bis fünf Betten (insgesamt 25 Betten,
  bei Bedarf erweiterbar)
  * je nach Größe der Zimmer sind diese mit einer Küchenzeile
  oder zumindest einem Kühlschrank ausgestattet
  * jedes Zimmer verfügt über einen Fernseher
  * Gemeinschaftsbäder im Kellergeschoss und Obergeschoss,
  eigenes Bad im Mehrbettzimmer Dachgeschoss
  * mindestens ein WC auf jeder Etage
  (insgesamt fünf WC's + ein separates Pissoir)
  * Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf
  * Terrassenbereich mit überdachtem Freisitz, Sitz-
  und Grillmöglichkeiten
  * moderne Gemeinschaftsküche im Kellergeschoss
  * Solar und PV für Strombedarf und Heizungsunterstützung
  * Fassade gedämmt
  * sechs Stellplätze und eine Garage
  * Büro
  
  
  

Karte