Schönes Reihenhaus mit viel Platz

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259237
• Veröffentlicht am: 13.11.24
• Letzte Aktualisierung: 14.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 478.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 135 (m²)
• Grundstücksfläche: 170 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses schöne Reihenmittelhaus bietet viel Platz und ist somit auch für die größere Familie gut geeignet. Das Reihenhaus wurde 2020 in Massivbauweise errichtet, hat eine durchdachte Zimmeranordnung und ist unterkellert. Das Kellergeschoss hat einen Hobbyraum, einen Abstellraum und einen Hausanschlussraum. Der Wohnbereich im Erdgeschoss, sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Studio sind mit hochwertigen Laminat ausgelegt. Diele, Badezimmer, Duschbad und Küche sind mit Fliesen ausgelegt. Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich eine Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen/Kaminofen. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie noch die Küche und eine Gästetoilette. Das Obergeschoss, hat ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein schönes Badezimmer. Benötigen Sie ein zweites Kinderzimmer auf dieser Etage, so können Sie das Schlafzimmer mit einer Trockenbauwand einfach abteilen, somit haben Sie ein zweites Kinderzimmer mit eigenem Zugang. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit separatem Duschbad und einen Zugang zur großen Dachterrasse, hier besteht auch die Möglichkeit, eine Küchenzeile zu installieren, alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge gut geparkt sind. Der kleine Garten ist so angelegt, dass er wenig Arbeit macht, aber relaxen lässt es sich trotzdem gut. Kurzum eine gute Kaufgelegenheit für die eigenen vier Wände.
  
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Adelsdorf ist ein Ort mit guter Infrastruktur. Sie finden in Adelsdorf alles was Sie zum Leben benötigen. Mehrere Vereine decken den kulturellen und sportlichen Bedarf ab. Durch Busverbindungen nach Erlangen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut abgedeckt. Die Autobahn A3 und die Bundesstraße 470 führen an Adelsdorf vorbei und sorgen somit für eine gute Verkehrsanbindung.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 32,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 20201 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Terrasse/Dachterrasse
  * Garage
  * Stellplatz
  * Garten
• Objektnummer: 274.355

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2020
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 32 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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