Lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit einer Top-Rendite!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 248419
• Veröffentlicht am: 24.05.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 390.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 290 (m²)
• Grundstücksfläche: 719 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der idyllischen Stadt Gschwend im Ostalbkreis.
  Es ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
  Die aktuellen Mieteinnahmen betragen im Monat 1.343 Euro zzgl. NK.
  Ein potentieller Mieter steht in den Startlöchern und möchte die Gewerbefläche mit etwas über 500 qm anmieten. Hier soll ein Staffelmietvertrag zustande kommen, der äußerst attraktiv ist.
  Die Kosten für die Modernisierungsmaßnahmen würde der potentielle Mieter übernehmen.
  Nähere Details gerne bei Anfrage.
  
  Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein Garagenkomplex mit drei Einzelgaragen und möglichen Parkplätzen dazu zu erwerben. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Im Herzen von Gschwend, von herrlichen Wanderwegen und Wäldern umgeben.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 207,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1800
  Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
  Energiekennwert: Strom 28,60 kWh/(qm*a), Wärme 273,80 kWh/(qm*a)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1800* Das Haus wurde 1957 und 1962 umgebaut, 1973 kam
  ein Anbau dazu.
  * zwei Dachterrassen in Süd/West-Lage
  * kleiner Innenhof als Stellplatz nutzbar
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 216.011

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1900
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 207,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * Fliesen-, Teppich- und Laminatböden
  * isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
  * drei Tageslichtbäder mit zwei Wannen, einer Dusche,
  drei Waschbecken und einem WC
  * drei separate Gäste WC's mit Handwaschbecken und Fenster
  * Öl-Zentralheizung
  * Kachelofen
  
  
  

Karte