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Heimeliges Häuschen in zentraler Wohnlage
Metzingen, Deutschland
384.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 244446
- Veröffentlicht am: 14.03.24
- Letzte Aktualisierung: 02.04.24
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 384.000 €
- Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 98 (m²)
- Grundstücksfläche: 254 (m²)
- Anzahl Zimmer: 5
- Anzahl der Bäder: 1
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab: 02.04.24
Objektbeschreibung
- Lage: Das Haus befindet sich in einem alteingesessenen, über Jahrzehnte gewachsenen reinen Wohngebiet mitten in Metzingen. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Marktplatz und in den Outletstores. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu besorgen. Die Verkehrsanbindung über die B28 Richtung Reutlingen/Stuttgart und in anderer Richtung nach Bad Urach und die Alb ist sehr gut.
- Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 284,01 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930* Gartenlaube - Etagenanzahl: 2
- Objektnummer: 363.362
Weitere Details & Energie
- Baujahr: 1930
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 284,01 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Ofenheizung
Ausstattung
- Gäste-WC
- * Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* verglaster Erker mit Gartenzugang
* Außenrollos
Beschreibung
Sei es durch den warmen Braunton der Dielen, die miteinander verbundenen Zimmer
oder der verglaste Erker mit Treppenabgang zum Garten - dieses Haus vermittelt Behaglichkeit.
So verteilen sich auf insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche zwei Wohnräume pro Etage,
im Erdgeschoss zusätzlich mit einer geräumigen Küche samt Durchgang zum Erker
und einem WC im Flur, im Obergeschoss zusätzlich mit einem Bad und ebenfalls einem separaten WC. Außerdem gibt es im Untergeschoss noch ein ausgebautes Zimmer.
Hier findet sich auch ein Gewölbekeller, bei einem Haus dieser Größe eher eine Seltenheit!
Der umläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet
mit seiner Gartenlaube ein lauschiges Plätzchen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand,
da immer wieder Modernisierungen vorgenommen wurden. Trotzdem brauchen z.B.
die rund 10 Jahre alten Fenster mal einen neuen Anstrich
und es muss eine Heizung eingebaut werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
oder der verglaste Erker mit Treppenabgang zum Garten - dieses Haus vermittelt Behaglichkeit.
So verteilen sich auf insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche zwei Wohnräume pro Etage,
im Erdgeschoss zusätzlich mit einer geräumigen Küche samt Durchgang zum Erker
und einem WC im Flur, im Obergeschoss zusätzlich mit einem Bad und ebenfalls einem separaten WC. Außerdem gibt es im Untergeschoss noch ein ausgebautes Zimmer.
Hier findet sich auch ein Gewölbekeller, bei einem Haus dieser Größe eher eine Seltenheit!
Der umläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet
mit seiner Gartenlaube ein lauschiges Plätzchen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand,
da immer wieder Modernisierungen vorgenommen wurden. Trotzdem brauchen z.B.
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Mail: info@wohnverdient.de
Tel.: 0761/496 4121
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