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Vermietetes Doppelhaus mit Garten und Garage zu verkaufen !

Möglingen, Deutschland
497.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 235671
  • Letzte Aktualisierung: 02.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 497.000 €
  • Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 146 (m²)
  • Grundstücksfläche: 398 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6

Objektbeschreibung

  • Lage: Möglingen ist eine Gemeinde mit mehr als 11.0000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

    Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Buslinie sind fußläufig zu erreichen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 290,47 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Öl-Heizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1959Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der bestehenden Vermietungsverhältnisse keine Fotos von den Wohnungen veröffentlichen.
  • Objektnummer: 172.101

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1956
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 290,47 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

  • * Garten
    * Gartenhaus
    * Terrasse
    * Balkon
    * Werkstatt
    * Waschküche
    * Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich


Beschreibung

Hier finden Sie ein solides und langjährig vermietetes Doppelhaus.
Diese Immobilie wurde 1956 auf einem ca. 398 qm großen Grundstück errichtet und im Jahr 1961 erweitert.

Bei den zwei vermieteten Wohnungen handelt es sich um jeweils drei Zimmer
mit funktionalen Grundrissen und einer Wohnfläche von ca. 75 qm.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse.
Die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon.
Beide Einheiten verfügen über innenliegende Bäder im baujahrestypischen Zustand.
Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum,
das Öl-Lager sowie einzelne abschließbare Kellerräume der jeweiligen Mieter.

Im Dachgeschoss sind noch weitere zusätzliche Zimmer sowie ein Bad vorhanden.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Öl-Einzelöfen, die jährlich gewartet werden.

Das Gebäude hat im Jahr 1998 neue isolierverglaste Kunststofffenster
und 2009 teilweise neue Wasserleitungen erhalten.
Im Jahr 2011 wurde das Dach komplett erneuert.
Im Zuge dieser Renovierungsmaßnahmen wurde die Fassade ebenfalls neu gestrichen.

Des Weiteren bleibt zu erwähnen, dass die einwandfreien Mietverhältnisse
fast seit 40 Jahren bestehen und sich der jährliche Mietertrag derzeit auf ca. EUR 14.000,-- beläuft.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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