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WohnzimmerWohnzimmer
HauseingangsbereichHauseingangsbereich
EGEG
EsszimmerEsszimmer
Bad EGBad EG
TreppenhausTreppenhaus
Flur EGFlur EG
Elternzimmer.Elternzimmer.
ElternzimmerElternzimmer
SchlafzimmerSchlafzimmer
Toilette OGToilette OG
Bad OGBad OG
GartenGarten
SchaukelSchaukel
GartenloungeGartenlounge
UntergeschossUntergeschoss
ErdgeschossErdgeschoss
ObergeschossObergeschoss
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Zweifamilienhaus für die große Familie

Leinzell, Deutschland
460.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 241168
  • Veröffentlicht am: 19.01.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 460.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 131 (m²)
  • Grundstücksfläche: 526 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Willkommen in Leinzell,
    einer kleinen Gemeinde mit kurzen Wegen, ruhiger Lage und familienfreundlicher Umgebung.
    Die wichtigsten Nahversorgungsangebote sind leicht zu Fuß erreichbar. Für Abenteuer außerhalb des Alltags bieten sich zahlreiche Gelegenheiten in der direkten Umgebung von Leinzell.

    Schwäbisch Gmünd in direkter Nachbarschaft
    Eine außergewöhnliche Stadt, geprägt von ihrer Gold-, Silber- und Schmucktradition. Der Marktplatz zählt zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland, doch das ist noch längst nicht alles.
    Ob Krämermarkt, Flohmarkt, Eislaufen oder Volleyballturniere, in der größten Stadt im Remstal gibt es immer etwas zu erleben.

    * ca. 0 m zu Ihrem Erholungsort Leinzell
    * ca. 300 m zum nächsten Kindergarten
    * ca. 500 m zum Bäcker
    * ca. 900 m zur Schule (Grund-, Werk- und Realschule)
    * ca. 1,5 km zum Supermarkt
    * ca. 9 km nach Schwäbisch Gmünd
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 217,11 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19551 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Die neuwertige Einbauküche kann übernommen werden,
    der Preis ist Verhandlungssache.
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 355.043

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1955
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 217,11 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * moderne Gasheizung mit Solarthermie
    * elektrische Rollläden im Obergeschoss
    * Einzelgarage
    * Stellplatz
    * Terrasse
    * Balkon
    * teilausgebautes Dachgeschoss
    * großes Grundstück
    * voll unterkellert


Beschreibung

In diesem hier am Ortsrand von Leinzell auf über 500 qm stehenden Haus gibt es genügend Platz für die Familie oder auch für zwei Generationen. Je Etage sind es ca. 65 qm. Verbunden sind diese mit einem lichtdurchfluteten Treppenhaus. Aktuell wird dieses Haus von nur einer Großfamilie bewohnt.

Von den insgesamt acht Zimmern befinden sich drei Zimmer im Erdgeschoss inklusive eines
hellen, modernen, offenen Wohnbereichs mit schöner Einbauküche, der noch viel Gestaltungsspielraum lässt.
Von hier kommen Sie über die Terrasse in den weitläufigen Garten.
Für die Kleinen unter uns gibt es dort viel Platz zum Toben oder Ballspielen.
Für die Großen ist bereits ein schöner Außenplatz angelegt, der zum sommerlichen Grillabend anregt.

In der zweiten Wohnung im Obergeschoss ist die Aufteilung etwas anders. Hier sind Küche, Ess- und Wohnzimmer noch getrennt. Aktuell werden diese Zimmer als Schlafzimmer genutzt. Von diesem Zimmer aus kommen Sie auf den Balkon.

Ein weiteres, das achte Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 20 qm ist in der angegebenen Fläche nicht einberechnet, so dass Sie am Ende tatsächlich über ca. 150 qm Nutzfläche haben.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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