* Mit STEINEN dauerhaft Rendite sichern *

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 243035
• Veröffentlicht am: 20.02.24
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.440.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 435 (m²)
• Grundstücksfläche: 600 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 6

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses Haus aus dem Baujahr 1996 ist massiv errichtet und vom bisherigen Eigentümer sorgfältig gepflegt - hier gibt es keinen Renovierungsstau!
  
  Ca. 435 qm Wohnfläche mit hoher Wohnqualität verteilen sich auf vier fast identische 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss und zwei spiegelverkehrte Wohnungen im Dachgeschoss. Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von 72 bzw. 73 qm. Dazu gibt es jeweils einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
  
  Übrigens, das komplette Haus ist solide vermietet. Aufgrund der begehrten Stadtlage und der Nähe zur Murg gibt es bei einer eventuellen Neuvermietung hohe Nachfragen. Um Leerstand müssen Sie sich hier also keine Sorgen machen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: * angenehm ruhige Innenstadtlage
  * nur ca. 100 m bis zur schönen Murg
  * mehrere Lebensmittelgeschäfte direkt in der Nähe
  * City mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig bequem
  zu erreichen
  * nur ca. 10 Minuten Fahrzeit bis zur Autobahnauffahrt A5 Richtung
  Basel bzw. Karlsruhe
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 105,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1996
• Objektnummer: 537.037

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1996
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 105 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * großzügige helle Wohnzimmer
  * alle Wohnungen im EG + OG mit jeweils zwei Balkonen
  * Laminatböden erneuert
  * Badezimmer deckenhoch hell gefliest
  * Dachgeschoss mit ca. 20 cm gedämmt, gute Hinterlüftung
  * sehr geräumiger Fahrradkeller
  * großer Waschraum im Keller für Waschmaschinen + Trockner
  * Gasheizung gem. Baujahr, Brenner erneuert in 2020 / 202
  
  
  

Karte