Uriges Bauernhaus in idyllischer Alleinlage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 246412
• Veröffentlicht am: 19.04.24
• Letzte Aktualisierung: 02.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.200.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 190 (m²)
• Grundstücksfläche: 13.165 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses Juwel lässt die Herzen von Liebhabern alter Bauernhäuser höher schlagen.
  
  Das Anwesen mit dem Charme vergangener Zeiten bietet eine Vielzahl von Räumlichkeiten, die perfekt für eine Familie geeignet sind und ideal die Symbiose von Wohnen und Arbeiten im Grünen ermöglichen.
  
  Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 190 qm, welche sich wie folgt aufteilen:
  Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit anschließender wohnlicher Stube und ein Badewannenbad.
  Der ehemalige Pferdestall wurde zum Lager- und Technikraum umgebaut, könnte aber auch noch zu weiterem
  Wohnraum ausgebaut werden.
  
  Die oberen Etagen beherbergen die vier Schlafräume sowie das eindrucksvolle Wohnzimmer mit Galerie und Sichtdachstuhl. Der Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit und wohlige Wärme. Jeder Raum des Hauses strahlt den ursprünglichen Stil des Bauernhauses aus und verleiht Ihnen ein Wohngefühl wie anno dazumal.
  
  Das urige Sacherl wurde bereits 1690 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und saniert.
  
  Das gesamte Ensamble besteht aus dem soeben beschriebenen Hauptgebäude sowie einem rustikalen Holzstadl, einer Wagenremise und einem reizenden Salettl. Das gesamte Grundstück erstreckt sich auf eine Größe von ca. 12.346 Quadratmetern mit altem Baumbestand.
  
  Hier können Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit der Alleinlage in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Gemeinde Zeilarn liegt in typisch niederbayerischer Hügellandschaft etwa 20 km nördlich von Burghausen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 231,50 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 16901982:
  * Umbau Pferdestall in Lager- und Technikraum
  * Dach neu
  
  1997:
  * Gasheizung
  * Solaranlage für 600 Liter-Speicher
  * Duschbad
• Objektnummer: 656.162

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1690
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 231,5 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * Böden: Fliesen, Dielen
  
  * Küche
  * Stube
  * Badewannenbad
  * Lager- und Technikraum, ehemals Pferdestall mit ca. 61,20 qm
  
  1. + 2. Obergeschoss
  * Tageslichtbad mit Dusche
  * Wohnzimmer mit Galerie, Sichtdachstuhl und Kachelofen
  * vier Schlafzimmer
  
  * Wagenremise mit ca. 36,90 qm
  * Heustadl mit ca. 60,30 qm
  * Schuppen
  
  * Brunnenrecht für Gartenbewässerung
  * Privatstraße
  * eigene Kläranlage
  * Glasfaser vorm Haus
  
  
  

Karte