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Großzügiges Zwei-/Mehrfamilienhaus

Laichingen, Deutschland
590.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 244638
  • Veröffentlicht am: 18.03.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 590.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 326 (m²)
  • Grundstücksfläche: 2.122 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Objektbeschreibung

  • Lage: * Feldstetten ist ein Stadtteil von Laichingen im
    Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg.
    * Der Stadtteil Feldstetten liegt an der Bundesstraße 28.
    * Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten auf
    die A8 Richtung Stuttgart/Ulm.
    * Der Bahnhof in Merklingen (S21) liegt ca. 13 km entfernt.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 191,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1933- Ideal als Mehrgenerationenhaus
    - Für Großfamilien
    - Für Eigentümer, die großzügigen Wohnraum schätzen
    - Für Familie mit Kindern

    Gut erhaltene Bausubstanz aus den 1970er und 1980er Jahren. Renovierungsbedürftig, bietet die großzügige Raumaufteilung vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Garten mit Obstbäumen und einem Gewächshaus lädt zum Verweilen und Entspannen ein

    * zwei getrennte Wohneinheiten
    * großzügige Wohnräume
    * Heiztechnik Baujahr 1991
    * mehrere Balkone
    * Terrassen
    * großes Dachgeschoss (zum Ausbau vorbereitet)
  • Objektnummer: 782.014

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1933
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 191,9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • UG: Abstellräume, Vorratsraum, Kesselraum, Öllagerraum,
    Ölbehälter, Heizanlage, zwei Garagen
    EG: drei Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad,
    zwei Terrassen
    OG: drei Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad,
    zwei Balkone
    DG: (zum Ausbau vorbereitet)


Beschreibung

Ein Raumwunder mit viel Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses renovierungsbedürftige Zwei-/Mehrfamilienhaus besticht durch seine Weitläufigkeit, die helle Gestaltung durch viele Fensterelemente und die großzügige Raumaufteilung.
Das Haus erstreckt sich über eine Gebäudenutzfläche von ca. 300 qm und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige Ausbauvarianten.

Lichtdurchflutete Räume und mehrere Balkone sowie eine großzügige Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Der weitläufige Garten mit Obstbäumen bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien für die ganze Familie.

Die Immobilie befindet sich in Feldstetten, einem Stadtteil von Laichingen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung und gleichzeitig haben Sie eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

Sie gelangen in wenigen Minuten auf die A8.
Der Bahnhof in Merklingen (S21) liegt ca. 13 km entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Weitere Bilder, Unterlagen und einen Besichtigungstermin
erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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