Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 246803
• Veröffentlicht am: 25.04.24
• Letzte Aktualisierung: 03.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 295.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 209 (m²)
• Grundstücksfläche: 964 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Herzlich willkommen zu diesem auffallendem Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Dieses Wohnhaus mit Werkstatt und Lagerfläche im Erdgeschoss ist ideal für Unternehmer, die sich sowohl eine Werkstatt oder Verkaufsraum als auch Wohnraum wünschen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 964 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das zweistöckige Gebäude umfasst insgesamt 12 Räume und beeindruckt bereits beim Betreten durch seine Größe. Das Erdgeschoss besteht aus zwei großflächigen Räumen, die sich perfekt als Produktions- oder Verkaufsfläche eignen sowie einer großzügigen Nutzfläche von ca. 100 Quadratmetern im Anbau des Hauses. Hier haben Sie genügend Raum für Ihre Geschäftsideen und können Ihre Produkte optimal präsentieren. Ebenfalls hervorzuheben sind die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Stock des Hauses. Eine großzügig gestaltete Terrasse im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Diese bieten nicht nur eine idyllische Aussicht auf das umliegende Waldgebiet, sondern ermöglichen Ihnen auch ein naturnahes Wohnen. Die Lage des Hauses an der Durchfahrtsstraße sorgt zusätzlich für eine hohe Sichtbarkeit Ihrer Werkstatt oder Ihres Verkaufsraumes - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Objekt befindet sich in Glatten-Neuneck. Im Hauptort Glatten sowie in Dornstetten oder Freudenstadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und mehr, um Ihre tägliche Bedürfnisse zu erfüllen.
  
  Die Umgebung, in der sich das Anwesen befindet, ist reich an Natur. Wald und Wiesen umgeben die Gegend, und der nahegelegene Bach bildet eine malerische Kulisse.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 163,47 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1885
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 463.273

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1885
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 163,47 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Als Zusatz zum Objekt wird ein Wiesengrundstück mit einer Größe von rund 232 qm sowie ein Grundstück mit einer Größe von rund 564 qm veräußert und ist im Gesamtpreis enthalten. Diese befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses.
  
  Die Aufteilung des Objektes gestaltet sich wie folgt:
  
  Untergeschoss
  Technikraum, Öllagerraum, zwei Abstellräume, Gewölbekeller, großer Lagerraum mit rund 100 qm
  
  Erdgeschoss
  Flur, Badezimmer, Waschraum, zwei große Werkstatt-/Verkaufsräume, mehrere Abstellräume, Garage
  
  Obergeschoss
  Flur, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, große Terrasse
  
  Dachgeschoss
  Flur, Schlafzimmer, Essen/Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Toilette, zwei unausgebaute Räume mit Zugang zum Dachboden der weiteres Potenzial zum Ausbau bietet
  
  weitere Ausstattungsmerkmale:
  * zwei Heizungssysteme, Zentralheizung
  mit Öl sowie Stückholzheizung
  * große Ausbaureserven
  * bis zu vier Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
  
  
  

Karte