Mehrfamilienhaus mit Charme und Potenzial

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247264
• Veröffentlicht am: 03.05.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 850.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 336 (m²)
• Grundstücksfläche: 649 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 7

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen in diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1935 erbaut und im Jahr 2009 kernsaniert wurde. Es vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
  Das Haus verfügt über 7 Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 336 qm. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 649 qm bietet dieses Anwesen viel Platz und Möglichkeiten.
  Zu jeder Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.
  
  Mit den jährlichen Mieteinnahmen und den Einnahmen der Photovoltaikanlage von zusammen
  37.608 Euro ist dieses Anwesen auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
  
  Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zu erwerben und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lagen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zur B29 hat.
  Ebenso erreicht man fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, u.v.m.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 44,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A (<50)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1938* Die jährliche Mieteinnahmen betragen 33.000 Euro
  zzgl. Nebenkosten.
  * Die Photovoltaikanlage erwirtschaftet jährliche Einnahmen
  von 4.608 Euro.
• Objektnummer: 221.735

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1938
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 44,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * sieben Tageslichtbäder mit Dusche und WC
  * sieben Küchen
  * sieben Stellplätze im Freien
  * Satellitenempfangsanlage
  * vier Balkone
  * Fliesen- bzw. Laminatböden
  * Gas-Zentralheizung
  * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
  
  
  

Karte