Steinreich wird man durch Taten - nicht durch Worte

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255016
• Veröffentlicht am: 12.09.24
• Letzte Aktualisierung: 13.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 155.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 62 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Wir verkaufen im Üchtelhausener Ortsteil Zell eine Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage.
  
  Die Wohnung befindet sich in einem 1996 gebauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Immobilie ist hervorragend gepflegt.
  
  Modernisierungsmaßnahmen in größerem Umfang stehen keine an. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert. Die Wohnung selbst ist wie folgt ausgestattet:
  
  - Wohnzimmer mit Balkon
  - Küche mit EBK, 5 Jahre alt
  - Schlafzimmer mit Balkonzugang
  - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  - Abstellraum
  - Zugehöriger Keller
  - Gemeinschaftliche Waschküche
  - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  - PKW-Stellplatz im Freien
  
  Der Zustand ist gepflegt. Bewohnt wird die Wohnung von der jetzigen Eigentümerin allein.
  
  Sie möchte nun verkaufen und dem neuen Eigentümer als Mieterin mit einem unbefristeten Mietverhältnis erhalten bleiben.
  
  Die monatliche Miete zzgl. Nk wird inklusive Stellplatz 650,00 Euro betragen. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 200,00 Euro.
  
  Somit ergibt sich bei dem Kaufpreis ein jährlicher Rohertrag von etwas über 5 %.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Zell, einem Ortsteil von Üchtelhausen.
  Schweinfurt ist wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 100,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1996
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 625.076

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1996
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 100 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fahrradraum

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