Touristenmagnet - beliebtes Hotel garni - Willkommen in der Lutherstadt Eisleben

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251036
• Veröffentlicht am: 09.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 669.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Grundstücksfläche: 428 (m²)
• Gesamtfläche: 700 (m²)

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sie haben die Wahl ... werden Sie Betreiber oder Verpächter?
  ... aber egal welche Entscheidung Sie treffen, mit diesem Objekt kann es nur die Richtige sein!
  
  Zwischen dem Süßen See & zugleich in der bekannten Lutherstadt Eisleben liegt diese beliebte Beherbergungsstätte mit gesamt 14 Doppelzimmern (1 davon derzeit als zusätzliches Lager genutzt) und einer geräumigen Ferienwohnung mit Platz für bis zu acht Gäste. Der zweigeteilte Gastraum ermöglicht Ihnen die Chance, zusätzlich zum bereits angebotenen Frühstück einen vollumfänglichen Gastronomiebetrieb aufzubauen. Die zusammen knapp 100 qm Gastraum lassen dabei je nach Bestuhlung die Bewirtung von bis zu 70 Gästen im Innenbereich, plus im Sommer sogar noch ca. 25 weiteren Plätzen auf der Sonnenterrasse zu. Die für den Hotel & Gastronomiebetrieb notwendigen Gegebenheiten sind mit Waschraum, Werkstatt, Lager, Bartresen sowie warmer & kalter Küche gegeben und für den nahtlosen Übergang bereit.
  
  Die notwendigen Voraussetzungen sind gegeben, jetzt liegt es bei Ihnen: führen Sie den Betrieb selbst? Oder möchten Sie für ca. 5.000 EUR zzgl. Nebenkosten monatlich an einen bereits interessierten Pächter verpachten?
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: In der historisch bekannten Lutherstadt liegt der Ortsteil Helfta inklusive dieser gastfreundlichen Unterkunft. Durch die Lage in der Kulturstadt Eisleben und dem nah gelegenen Süßen See erfährt die Pension äußerst große Beliebtheit bei vielen Reisenden. Eisleben ist als Geburts- und Sterbeort von Martin Luther bekannt und stellt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen einen regelrechten Touristenmagnet dar. Aufgrund der näheren Peripherie kehren neben touristisch Reisenden auch zahlreiche Monteure und Geschäftspersonen gern in dieser beliebten Lage ein.
  Besonders die Nähe zu den beliebtesten Touristen-Attraktionen, Geschäften des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßenverkehrsnetz durch die B80, B180 und die Autobahn A38, lassen diese Pension zu einer willkommenen Anlaufstätte werden. Hier vereint sich nicht nur Geschichte und Strand, sondern auch die geringe Entfernung zum Harz/ Harzvorland mit seiner familären Atmosphäre.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: Strom 17,40 kWh/(qm*a), Wärme 132,70 kWh/(qm*a)
  Heizung: Öl-Heizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1992* gut laufender Hotelbetrieb inkl. Frühstück
  * dreizehn Doppelzimmer - große Ferienwohnung
  inkl. Balkon - ein Lagerraum (DZ)
  * voll ausgestattet
  * vollumfänglicher Gastronomiebetrieb möglich
  * Hoteleigene Stellplätz + gute Parkmöglichkeiten an der Straße
  * ca. 150 qm Lagerraum (Keller)
  * Freisitz als Gastraumerweiterung möglich
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 476.024

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1992
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

• Das 1992 erbaute Objekt besticht dank fortlaufend durchgeführter Renovierungs- & Modernisierungsmaßnahmen mit einem gepflegten und sehr einladendem Zustand. Sowohl die Doppelzimmer als auch die Ferienwohnung stehen Ihren Gästen gut ausgestattet, sauber und mit stilvollem Ambiente zur Verfügung. Egal ob Monteure, Touristen oder Geschäftsreisende, der vorhandene Standard wird auch in den Google/ Booking.com Rezensionen als gut und vor allem preislich fair beschrieben. Besonders Stammgäste und häufig wiederkehrende Firmen schätzen die Unterkunft sehr, auch Dank der neu eingebauten Gäste-Küche, welche den Austausch beim gemeinsamen Kochen ermöglicht.
  
  Dennoch steht es jedem Interessenten frei, sich hier mit seiner eigenen Vision & individuellem Konzept persönlich zu verwirklichen. Gewisse Arbeiten, wie beispielsweise die fachmännische Ausbesserung der Fassade (nach Entfernung des Efeu-Bewuchses) sowie das weißen dieser, werden derzeit noch auf Kosten des Verkäufers durchgeführt. Auch ein Umbau der gut und effizient funktionierenden Öl-Heizung auf anliegende Fernwärme wäre je nach eigener Präferenz möglich.
  
  
  

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