Gepflegtes XL-Wohnhaus mit Scheune und herrlichem Garten in Feldrandlage - ideal für 2 Generationen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259072
• Veröffentlicht am: 11.11.24
• Letzte Aktualisierung: 16.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 629.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 176 (m²)
• Grundstücksfläche: 826 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese gepflegte Immobilie (Doppelhaushälfte) wurde immer wieder modernisiert und bietet ein enormes Platzangebot auf 3 Etagen. Idealerweise finden hier größere Familien oder 2 Generationen ein tolles Platzangebot. Im Erdgeschoss mit abgeschlossener Etage befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (könnte wieder in 2 Zimmer separiert werden), ein Schlafzimmer, Duschbad und eine neuwertige Einbauküche mit direktem Zugang in den rückwärtigen Hof/Terrasse und zur Scheune.
  
  Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Duschbad und Küche. Bei Bedarf könnten 2 Zimmer wie im Erdgeschoss in ein großes Wohn-/Esszimmer umgebaut werden. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein großzügiger, überdachter Balkon sowie ein weiterer seitlich verglaster Balkon. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1975 nachträglich ausgebaut und hat dadurch 3 weitere Zimmer, ein WC und eine Küche/Hauswirtschaftsraum erhalten.
  
  Ein weiteres Highlight ist die großzügige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 85 qm mit viel Stauraum und der hinter der Scheune zum Feldrand liegende Garten (Nutzgarten) mit einer herrlichen zweiten überdachten Terrasse. Ein idealer Ort zum Relaxen und zum Spielen Ihrer Kinder. Zwei Garagen runden dieses stimmige Angebot ab.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Lage in Stutensee-Blankenloch bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowohl im Ortskern als auch im nahegelegenen Industriegebiet. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Fachgeschäfte, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden, daher ist dieser Standort sehr interessant für Familien mit Kindern. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich in kurzer Entfernung.
  
  Der Ort bietet eine Vielzahl an Sportvereinen, kulturellen Angeboten und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Eine familienfreundliche Atmosphäre und die Naherholungsgebiete sprechen ebenfalls für sich.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 244,05 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1955* 2001 verglaster Balkon (Wiga ähnlich)
  * 2003 neuer Heizkessel
  * 2007 2 neue Duschbäder
  * 2015 neues Dach mit Dämmung
  * 2016 Fassade gestrichen
  * 2016 neue isolierverglaste Kunststofffenster
  * 2021 neue Einbauküche im Erdgeschoss
  * moderne Bodenbeläge in Wohnräumen
  * 2 Terrassen im Erdgeschoss 2 Balkone im
  Obergeschoss, Garten
  * Scheune mit viel Stauraum
  * weitläufiger Garten in Feldrandlage
• Objektnummer: 711.007

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1955
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 244,05 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Kellergeschoss:
  4 Kellerräume, Tankraum
  
  Erdgeschoss:
  Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche mit Zugang zur Terrasse und Innenhof
  
  Obergeschoss:
  3 Zimmer, Küche, Duschbad, überdachter Balkon, wintergartenähnlicher Balkon
  
  Dachgeschoss:
  (nachträglich ausgebaut) 3 Zimmer, Küche/Hauswirtschaftsraum, WC
  
  
  

Karte