TOP-Chance zentral in Lörrach!!! Perfekte Kapitalanlage mit hoher Rendite! 5 FH in der Basler Str.

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251243
• Veröffentlicht am: 12.07.24
• Letzte Aktualisierung: 09.08.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.150.000 €
• Provision: 3.57%
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 320 (m²)
• Nutzfläche: 39 (m²)
• Grundstücksfläche: 188 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 5

Objektbeschreibung

• Beschreibung: TOP-Chance zentral in Lörrach!!! Perfekte Kapitalanlage mit hoher Rendite! 5 FH in der Basler Str.
  
  Verpassen Sie nicht Ihre Chance und rufen Sie noch heute an: 07621 560 81 62.
  
  Objektbeschreibung
  Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der Basler Straße 73, Lörrach, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, alle derzeit vermietet, und generiert eine attraktive Kaltmiete.
  
  Wohnungsaufteilung
  - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 m², Küche mit Einbauküche (EBK), Bad
  - Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 m², Küche mit EBK, Bad
  - 2. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 m², Küche mit EBK, Bad
  - Dachgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 31 m², Küche mit EBK, Bad
  - Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 46 m², mit EBK-Anschluss und Badezimmer
  
  Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum.
  
  Mietinformationen
  
  Kaltmiete pro Jahr IST: ca. 66.600 €
  Betriebskostenvorauszahlung: ca. 8.400 € / Jahr
  
  Zustand der Immobilie
  
  In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
  
  - Erneuerung der Wasserleitungen
  - Erneuerung der Heizungsleitungen
  - Neue Fenster in drei Wohnungen: 3-fach verglast, Kunststoff
  - Heizungsanlage: Brennwerttechnik (2008), Gas
  - Keller: Neue Trennwände, trocken und gut aufgeteilt
  - Komplettsanierung der Wohnungen im Erdgeschoss und 1.
  
  Obergeschoss:
  * Moderne Bäder
  * Elektrische Rollläden
  * 3-fach verglaste Kunststofffenster
  * Verputzte Wände
  * Hochwertige Laminatböden
  * Neuwertige Einbauküchen
  
  Baujahr
  Ca. 1935
  
  Parkmöglichkeiten
  4 Parkplätze
  
  Die Immobilie ist bereits geteilt und die Wohnungen können einzeln verkauft/vermietet werden.
  
  Kaufpreis
  1.150.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
  
  Kontakt
  Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns umgehend und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
  
  Rufen Sie uns an: 07621 560 81 62
• Lage: Lörrach ist die Kultur- und Einkaufsstadt im Dreiländereck mit einer attraktiven Innenstadt. Zudem sind vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Küche geboten. In einem Perimeter von ca. 5 - 10 Minuten Fahrzeit erreicht man beispielsweise Weil am Rhein (ca. 30'000 Einwohner) oder Basel (ca. 175'000 Einwohner). Ebenso erreicht man sämtliche grossen Industrie und Gewerbetreibende wie z.B. die Basler Pharma- und Chemiebetriebe (Roche, Novartis), das Binzener Dreispitzareal, die regional ansässigen Unternehmen im Wiesental (Endress und Hausser, Busch, etc.), in Weil am Rhein (Vitra, Raymond, Wampfler, Rheinhafen, etc.), sowie den gesamten Arbeitsmarkt der Nord-Westschweiz mit überdurchschnittlicher ÖV-Anbindung. Die Kreisstadt Lörrach befindet sich in der trinationalen Agglomeration zwischen der Schweiz und Frankreich. Die nächst grösseren Städte sind in rund 1h Fahrtzeit zu erreichen. In Deutschland ist dies Freiburg (ca. 74km entfernt), in der Schweiz Basel (ca. 10km), Zürich (ca. 90km), Bern (ca. 102km), und in Frankreich Mülhausen (ca. 49km).
• Weitere Angaben / Freitext : ---
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• Etagenanzahl: 5
• Objektnummer: AM-2024-372

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1935
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 82,6 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Wintergarten

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