Einfamilienhaus mit viel Potential

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257422
• Veröffentlicht am: 18.10.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 569.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 116 (m²)
• Grundstücksfläche: 808 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.10.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus, das sich auch zu einem Zweifamilienhaus ausbauen lässt, wartet auf Sie und Ihre Familie! Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie das Haus nach Ihren Wünschen gestalten und in Ihr neues Traumzuhause verwandeln.
  Das Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen.
  
  Besonderheiten des Hauses:
  
  Dachgeschoss: Noch unverputzt und bereit für den Ausbau. Hier können Sie eine zweite Wohneinheit schaffen oder den Kindern ihr eigenes Reich gestalten.
  Keller: Renovierungsbedarf vorhanden. Über den Ausgang des Kellers gelangen Sie durch ein Gewächshaus direkt in den großzügigen Garten.
  
  Lassen Sie Ihren kreativen Ideen und Vorstellungen freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Lippertshofen ist ein lebenswerter Ort nördlich Gaimersheim und Ingolstadt.
  Der Standort ist beliebt bei allen Altersschichten.
  Für Familien ist ein breites Angebot von Kindereinrichtungen. Es gibt eine Krippe, Kindergärten, aber auch Nachmittagsbetreuungen an der Grundschule und Ferienbetreuung von Schulkindern, bieten jungen Eltern optimale Verhältnisse, um Beruf und Familie zu organisieren und hier zu leben.
  Die Grundschule, die Mittelschule mit Ganztagsklassen und das Gymnasium Gaimersheim ergänzen dieses Angebot perfekt.
  Das Erlebnisbad AQUAMARIN wurde um ein neues, beheizbares Freibad erweitert. Für die nächsten Jahre ist Gaimersheim damit bestens ausgerüstet, allen Wasserfreunden einen Ort zum Schwimmen, zum Springen und zum Erholen & gut gehen lassen zu bieten. Die Eintrittspreise sind moderat, damit das Bad von Jung und Alt gerne oft genutzt wird.
  
  Ärzteversorgung: Allgemeinmediziner, Zahnärzte; Fachärzte in den umliegenden Ortschaften Gaimersheim und Ingolstadt in ausreichender Anzahl vorhanden.
  
  Gut etabliert in das Gemeindeleben hat sich das Seniorenheim St. Elisabeth. Es ist schön, dass ältere Mitbürgerinnen und Mitbürger im Herzen des Marktes leben und hier betreut und gepflegt werden.
  
  Nächstgelegene größere Städte:
  Gaimersheim (ca. 4 km); Ingolstadt (ca. 12 km); Eichstätt (ca. 20 km)
  Landeshauptstadt: München (ca. 95 km entfernt)
  Bundesstraßen: B13 Richtung Ingolstadt und Richtung Ansbach (ca. 3 km)
  Autobahnzufahrt: A9 Richtung Nürnberg/München, Anschlussstelle Lenting ca. 10 km
  Audi Ingolstadt: (ca. 9km)
  Airbus: Manching (ca. 25 km)
  Flughafen: München (ca. 85 km)
  
  Lippertshofen freut sich auf Sie und Ihre Familie! **** Herzlich willkommen Zuhause ****
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 223,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1973Die Immobilie ist durch den aktuellen Stand sehr lukrativ und investitionsfreundlich angeboten. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus mit viel Potenzial in Ihr individuelles Zuhause. Mit der Option, das Dachgeschoss auszubauen, bietet das Haus viel Raum für eine große Familie oder eine getrennte Wohneinheit.
  
  Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus mit Garten und Garage begeistern.
  
  Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und helfe Ihnen bei der Finanzierung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause oder Ihre rentable Kapitalanlage.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 627.121

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1973
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 223,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Großes Einfamilienhaus mit vielen Räumen. Die Einrichtung ist Baujahrentsprechend und freut sich über eine Modernisierung.
  Esszimmer mit Kamin und Beistellofen/Schwedenofen.
  Dachgeschoss noch im angefangenem Ausbau und freut sich über Ihre neuen kreativen Ideen.
  Keller renovierungsbedürftig.
  Heizung: 2005 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert. Von den 7 Öltanks im Keller sind 5 noch fast voll.
  Garage mit Grube für 2 Autos und Räder, mit Speicher.
  Eingangsbereich mit Durchgang zur Garage, Garten & Zugang durch Außentreppe in den Keller.
  Großer Garten mit 1 Treibhaus, 2 Gewächshäuser & Gartenwasserbehälter (2000L).
  Im Garten ist viele Platz für die ganze Familie für Freizeit und Feierabende.
  Auf dem Balkon/Terrasse können Sie jeden Tag den Ausblick und die Abendsonne genießen.
  
  
  

Karte