Großzügige Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255019
• Veröffentlicht am: 12.09.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 199.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 79 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im idyllischen Bopfingen.
  Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 79 qm Wohnfläche viel Platz und Komfort für die ganze Familie.
  Die durchdachte Raumaufteilung und der ruhige Standort machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause.
  
  Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr lichtdurchflutet und freundlich.
  Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft.
  
  Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Räume sind hell und großzügig geschnitten, sodass Sie viel Gestaltungsfreiraum haben.
  
  Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.
  
  Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Hier finden Sie nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.
  Bei dieser Wohnung gibt es kein Hausgeld, lediglich eine jährliche Gebühr von 130 Euro für Grünpflege.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bopfingen, einer charmanten Stadt im Ostalbkreis.
  Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Naherholungsgebieten und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
  
  Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie auch schnell in den umliegenden Städten wie Aalen, Ellwangen oder Nördlingen.
  Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten, ob Wandern, Radfahren oder ein Besuch der historischen Altstadt von Bopfingen.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 132,77 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1994Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet. Die Nebenkosten sind aufgrund der guten energetischen Ausstattung des Hauses gering. Dieses Jahr wurde eine neue Gasheizung verbaut, was den Verbrauch nochmal deutlich senkt. Alle Kosten hierfür sind bereits abgedeckt. Es stehen keine weiteren Sanierungen in nächster Zeit an.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 216.019

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1994
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 132,77 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Fahrradraum
• - helle und großzügige Raumaufteilung
  - Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
  - Balkon mit Weitblick
  - Laminat- und Fliesenböden
  - isolierverglaste Fenster
  - Einzelgarage
  - Kellerabteil
  - Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung
  
  
  

Karte